Gemütliches Landhaus mit Bergblick

Gemütliches Landhaus mit Bergblick Lieben Sie die Berge und wünschen Sie sich ein Hideaway für das Wochenende oder für eine längere Auszeit von der Stadt, das Ihnen jeden Tag ein herrliches Alpenpanorama bietet? Hier wartet eine einmalige Chance, denn Immobilien in Lenggries kommen nur sehr selten in den öffentlich Verkauf. Dieses kleine Schmuckstück, das mit seinem regionaltypischen Baustil und Interior geradezu nostalgische Gefühle weckt, eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven – auch als dauerhaftes Zuhause. Denn es gibt noch einen Vorzug: Das bereits erschlossene Teil-Grundstück bietet genug Platz für eine Erweiterung oder ein zusätzliches Haus. Die rechtlichen Bedingungen sind noch mit dem Bauamt zu klären. Traditioneller Charme Das charmante Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1969 und wurde in ein rund 1.550 m² großes Grundstück gebettet, das heute mit einem sonnenverwöhnten Garten inklusive Gartenteich überzeugt. Eine überdachte Outdoor-Sitzecke mit offenem Kamin wird Ihnen so manchen Abend verschönern. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf den Brauneck. Schöner geht’s kaum! Im Inneren erwarten Sie rund 162 m² Wohnfläche, 7 Zimmer sowie 3 Bäder. Bereits von außen zeigt sich der Charme des Gebäudes. Es wurde gut gepflegt und überrascht mit wunderschönen Details, die die alte Baukunst der historischen Bauernhäuser in der Region zitieren. Traditionelle Holz- und kunsthandwerkliche Schmiedearbeiten sowie nicht zuletzt der Kachelofen mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer prägen das einladende Ambiente dieses Hauses. Ein großer Vorteil dieses Domizils ist der Grundriss mit seinen durchdacht angeordneten Räumen. Der Windfang schützt Ihr Zuhause vor fremden Augen und öffnet sich zu der Diele mit dem Treppenhaus. Von dort aus betreten Sie die Küche und die Garderobe. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage noch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Der Wohnbereich erreicht großzügige 44,33 m² Wohnfläche. Die Küche ist durch eine Tür abgetrennt. Hier können Sie den Kochtempel Ihrer Wünsche realisieren – ob im Landhaus-Stil oder Hochglanz-Design. Durch die angrenzende Speisekammer gelangen sie direkt in die Garage. Das Obergeschoss ist der Rückzugsbereich. Dort sind zwei Schlafzimmer, ein weiterer, vielfältig nutzbarer Raum und ein Bad untergebracht, das sich leicht an heutige Ansprüche anpassen lässt. Wertvollen Stauraum schenkt der Speicher, der sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet. Der Keller hält neben dem großen Hobbyraum mit Kachelofen einen klassischen Vorratsraum bereit. Die Heiz-Technik verteilt sich auf die beiden anderen Räume. Zwei große Garagen mit einer angeschlossenen Kühlkammer runden die Vorzüge des Anwesens ab. So ist nicht nur für Ihre PKW bestens gesorgt, auch Getränke können bequem und ebenerdig bevorratet werden.