MÜNCHEN ALTSENDLING
GROSSZÜGIGE STILLVOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG

Großzügige, stilvolle Dachgeschosswohnung

MÜNCHEN ALTSENDLING
2.200,000
€ Kaufpreis
148,00
m² Wohnfläche
5
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. 5491
Baujahr 1905
Garage 1 Garagenstellplatz Innenhof
1 Stellplatz kann angemietet werden
Bäder 2
LUXURIÖSES ALTBAUJUWEL. ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜNCHEN.
Stadtresidenz mit hohem Wohnkomfort
Einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die lichtdurchflutete, aktuell modernisierte Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und zwei Bädern auf einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 148 m2 in zentraler Lage von Altsendling in einem charmanten 1905 erbauten Haus.

Die harmonische Grundrissgestaltung, die einzigartige Atmosphäre und die hochwertige sowie geschmackvolle Ausstattung wird Sie begeistern. Wohnen für höchste Ansprüche.Ein durchdachtes, funktionales Raumkonzept mit einer Küche, einem gemütlichen Esszimmer, zwei Schlafräumen und einem hochwertig ausgestatteten Bad sorgen für reichlich Platz und Komfort. Beim Betreten des Wohnzimmers erwartet Sie ein imposantes, kathedrales Raumkonzept mit einer Deckenhöhe von ca. 7m. Ein besonderes Highlight ist der antike Marmorkamin, der eine stilvolle und zugleich behagliche Atmosphäre vermittelt.

Hier ist auch nach einem langen Arbeitstag Erholung garantiert. Über eine moderne Wendeltreppe aus Stahl gelangen Sie in die lichtdurchflutete zweite Etage mit grosszügigem Wohnraum, einem offenen Schlaf- und Badezimmer.
Über grossflächige Panoramafenster geniessen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von München bis zu den Alpen.

„Cozy home with a view“

AUSSTATTUNG

Details
- Blick über die Dächer von München
- Letzte Modernisierung 2020
- Galerie
- Antiker Marmorkamin aus dem Bordeaux
- Panoramafenster
- Englische Messingarmaturen in beiden Bädern ebenso die Heizkörper in Edelmessing
- Marmorfensterbretter
- In der Küche antike Terrakotta-Fliesen aus der Provence
- Toilette: Duravit Sanitär
- Vollmetall-Rippenheizkörper
- Moderne Klingelanlage mit Kamera
- Briefkästen in Edelmessing

LAGE

ALT-SENDLING
Luxuriöses Wohnen in urbaner Lage Münchens-Altsendling. Diese elegante Dachgeschosswohnung liegt zentral im freundlichen
und familiären Münchner Stadtteil Altsendling mit optimaler Verkehrsanbindung, Sportangeboten und Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte aller Fachgebiete sind fussläufig erreichbar.

Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem vielfältigen Restaurant-und Kulturangebot mit der Nähe zum Naherholungsgebiet rund um die Isar. Sie geniessen alle Vorzüge: absolute Ruhe und einen hohen Lebens-und Freizeitwert.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Verbrauchsausweis
Baujahr
1900 / 2001
Wesentlicher Energieträger  
Erdgas
Energiebedarf  
133,6 kWh
Energieeffizienzklasse  
E

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 2.200,000 € 
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 

Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 5491





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