CHIEMING
Heimatjuwel - Chiemgau

Heimatjuwel - Chieming

CHIEMING
3.965.000
€ Kaufpreis
700
m² Wohnfläche
3.600
m² Grundstück
Grunddaten
Objekt-Nr. 5421
Baujahr
1780
Badezimmer 4
Schlafzimmer  7
HEIMATJUWEL
Das ursprünglich 1780 errichtete Bauernhaus nahe dem Chiemsee, wurde 2017 von den Eigentümern mit viel Gespür für das Besondere saniert & modernisiert und mit viel Liebe fürs Detail hochwertig eingerichtet.

Absolute Harmonie empfindet man schon beim ersten Betreten des Anwesens. Auf einer Wohnfläche von ca. 700 m2 finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste. Ob als Ferienhaus, als festes Familienrefugium oder als Zweifamilienhaus, auf den drei Ebenen lassen sich die unterschiedlichsten Wohnkonzepte realisieren.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Baurecht (derzeit mit Altbestand) auf dem Grundstück, Die traumhafte Lage auf dem ca. 3.600 m2 großen Grundstück bietet Ihnen spektakuläre Blicke über die Landschaft in die Berge. Die Symbiose zwischen dem luxuriösen Landhaus und der Landschaft ist einmalig und unwiederbringlich.

„Ein Refugium der Extraklasse“

AUSSTATTUNG

Details
Bestehend aus Bauernhaus und großzügig ausgebautem Heustadl
Hochwertig teilmöbliert
2 Küchen
14 Zimmer
7 Schlafzimmer
4 Bäder, 3 WCs
Loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich
Gemütliche Kaminecke, sowie 1 Kachelofen und 2 weitere offene Kamine
Schlafzimmer mit Zirbenholzausstattung
Großzügige Ankleide
Gepflegter Garten mit Gartenhaus und mehreren Terrassen & Balkonen zu verschiedenen Ausrichtungen
Zwei gesonderte Hauseingänge und Zufahrt jeweils für das Bauernhaus & das Stadl
Luxuriöse Einrichtungsgegenstände im Wert von 400.000 €
Nutzungsmöglichkeit als eine Einheit oder 2 getrennte Parteien
Garage für 3 PKWs, Carport für 2 PKWs, weiteren Außenstellplätze
Wellnessbereich
Weinkeller
Sicherheitsanlage
Ruhige und sonnige Lage mit einzigartigem Panorama
3km vom Chiemsee entfernt

LAGE

Das Bauernhaus liegt sehr ländlich im beliebten und idyllischen Chiemgau. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in Kürze. Rund um den Chiemsee bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen oder rudern möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Spaziergang im Grünen bei herrlichen Sonnenuntergängen ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Den Chiemsee erreicht man in ca. 5 min. München (ca. 50 min) und das österreichische Salzburg (ca. 30 min) sind über die Autobahn A8 mit dem PKW erreichbar.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Energie nach Sanierung
Baujahr / Ausstelldatum
1780
Wesentlicher Energieträger  
Solar
Energiebedarf  
51,00 kWh/(m²a) 
Energieeffizienzklasse  
A

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty MIR I München International Realty GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der MIR I München International Realty GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anfrage zu Objekt-Nr. 5421





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