Etagenwohnung

Helle 3 Zimmer Wohnung am Stiglmaierplatz

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Objektnummer

6453

Standort

München

Wohnfläche

± 77.0 m²

Zimmer gesamt

3

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schlafzimmer
Helle 3 Zimmer Etagenwohnung am Stiglmaierplatz mit Tiefgarage Wer die nähe zur Stadt und eine nahtlose angebundene Infrastruktur sucht, ist hier perfekt aufgehoben. Die Etagenwohnung im 3. OG der Nymphenburger Höfe am Rande der Maxvorstadt bietet alles, was ein Herz zum Leben benötigt. Mit dem Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt, erreicht man leicht und barrierefrei die Wohnung. Schon im Flur wird man von einer hellen und geräumigen Wohnung mit Fußbodenheizung erwartet. Das Gästezimmer, welches auch als Kinderzimmer verwendet werden kann, hat einen eigenen Balkon mit Blick in den Innenhof. Neben einem Gäste WC verfügt die Wohnung über ein gefliesten Badezimmer mit Badewanne und eigener Dusche. Das Schlafzimmer ist mit einem Bodentiefenfenster ausgestattet und ruhig bzw. kühl in Richtung Osten ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof schließt nahtlos an die Küche an und ladet zu einem Frühstück oder einem Grillabend am Balkon ein. Die Wohnung bietet zusätzlich noch ein sehr geräumiges, knapp 25 m² großen Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Als was ein Stadtmensch braucht!
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Küche

Highlights

  • Hochwertige Ausstattung Sanitär
  • und Elektro-Bereich, Türen und Eichendielen
  • Helle Wohnräume
  • Ruhige Lage
  • U-Bahnstation direkt angebunden
  • Kindergarten in Lauf nähe
  • Exklusive Wohneinheiten
  • Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
  • Balkone auf beiden Seiten
  • Übergroßer Kellerraum
  • Übergroßer Tiefgaragenplatz
  • Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung
  • Fußläufige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Kindergarten, Restaurants etc.
Tiefgarage

Weitere Details

Wohnfläche

± 77.0 m²

Baujahr

2011

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Strom

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

3

Stellplätze

1

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
67,90 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2011

Energieträger

Strom

Energiebedarf

67,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Maxvorstadt

Im Herzen von München Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum pulsierenden Lebensgefühl der Maxvorstadt bei. Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffen-toleranten und lebendigen Stadtteil. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Zwischen der Nymphenburger Straße im Norden und der Marsstraße im Süden liegen die beiden bekannten Brauereien Löwenbräu und Spaten in direkter Nachbarschaft. Die Etagenwohnung befindet sich ganz in der Nähe des historischen Königsplatzes. Die nächstgelegene Haltestelle “Stiglmaierplatz“ (U-Bahn Linien U1 und U7, Straßenbahn 19, 20, 21, 27, 29 und N20) liegt direkt vor der Haustür.

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6453