Haus

Herrschaftlicher Landsitz im Chiemgau

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Objektnummer

5573

Standort

Aschau im Chiemgau

Grundstücksfläche

± 3.186 m²

Wohnfläche

± 1196.0 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Garten
Das luxuriöse Anwesen liegt zwischen München und Salzburg in herrlicher, unverbaubarer Landschaft, inmitten von Wiesen und Wäldern. Über einen langen Zeitraum wurden umfangreiche und grundlegende Restaurierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Hof erstrahlt nun in neuem Glanz und bietet ein stilvolles, stimmiges Gesamtkonzept. Durch die beeindruckende Größe ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eines exklusiven Landsitzes, in welchem sich kreative Ideen und Konzepte verwirklichen lassen. Die Anmutung eines Landschlösschens, die einmalige Lage und die gelungene Verbindung zwischen historischer Vergangenheit und zeitgenössischem Design machen diese Immobilie zu einem kostbaren Juwel.
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Herrschaftlicher Landsitz im Chiemgau

Highlights

  • Unverbaubare Alleinlage
  • Umfangreiche Grundsanierung und Restaurierung ab 2012
  • Großes Raumprogramm
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Offen gestaltete Wohnbereiche
  • Hohe Deckenhöhen
  • Helle Räume
  • Modernes Design in den Bädern
  • Vom Schreiner maßgefertigte Küchen mit hochwertigen Materialien und modernen Elektrogeräten
  • Personenaufzug in alle Etagen
  • Lastenaufzug von der Garage in die Hauptwohnung
  • Offener Kamin, Grundofen, Kaminofen
  • Teilweise antike Holz
  • und Steinböden
  • Modernes Heizsystem (Pellets), teilweise Fußbodenheizung und versenkte Radiatoren vor den bodentiefen Fenstern
  • Dampfdusche, Sauna
  • Möglichkeit der zentralen Steuerung der Rollläden in der Hauptwohnung
  • Alarmanlage und Videoanlage vorbereitet
  • Solarenergiegewinnung vorbereitet
  • Wallbox
Eingang

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 3.186 m²

Baujahr

Unbekannt

Badezimmer

10

Schlafzimmer

10

Primärenergieträger

Holzpellets

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

28

Stellplätze

9

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
113,10 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

Energieträger

Holzpellets

Energiebedarf

113,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Aschau im Chiemgau

Die traumhafte Lage im Chiemgau zwischen Wiesen und Wäldern, die Nähe zu München und Salzburg, bilden eine perfekte Grundlage für ein einzigartiges Leben und Wohnen auf dem Land. Über den direkten Autobahnanschluss erreicht man in nur ca. 50 Minuten die City von München oder Salzburg.

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5573

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.