Haus

Herrschaftliches Anwesen mit Bergblick

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Objektnummer

5755

Standort

Neubeuern

Grundstücksfläche

± 4.421 m²

Wohnfläche

± 633.0 m²

Kaufpreis

10.000.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Front
In dem beeindruckenden Hofanwesen entwickelt sich über drei Ebenen eine optimal gestaltete Raumaufteilung. Im Erdgeschoß prägt ein hohes, historisches Tonnengewölbe den großzügigen Wohnraum und schafft ein einmaliges Raumerlebnis mit sehr besonderer Atmosphäre. Die Anmutung an eine exklusive Schlösserarchitektur ist hier unmittelbar gegeben. Die luxuriösen Räume bieten ein äußerst stilvolles und angenehmes Ambiente in einem stimmigen Gesamtkonzept. Der Wohn- sowie der Essbereich öffnen sich zu der weitläufigen Terrasse mit der Möglichkeit den wunderschönem, unverbaubaren Blick ins Grüne und den Weitblick auf die Berge zu genießen. Die umfriedete Hofeinfahrt mit einer Brunnenanlage und der schön gestaltete Garten rahmen das repräsentative Anwesen umfassend ein. Dadurch entsteht insgesamt eine sehr große Privatsphäre; der Garten ist absolut nicht einsehbar und auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse haben Sie das Gefühl sich komplett in einer Alleinlage zu befinden. Der Gutshof wurde 2000 behutsam saniert. In diesem Zusammenhang wurden Umbaumaßnahmen getätigt bei denen sehr viel Wert auf hochwertigste Materialien und ausgesuchtes, elegantes Design gelegt wurde. Wer die Historie des Hofguts mit seiner langen Tradition und seinem ausgesuchten Charme in der Kombination mit der herrschaftlichen Ausstrahlung und dem Luxus der gesamten Anlage zu schätzen weiß, findet hier seinen absoluten Wohntraum. UND eine Tenne mit einer Fläche von ca. 260 m² bietet nochmals ein enorm großes Ausbaupotential – sei es für Wohnen, Arbeiten oder ein Atelier und Studio!
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Musikzimmer

Highlights

  • Freistehendes historisches Hofhaus von ca. 1885
  • Grundsanierung 2000
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Helle Räume
  • Hohe Deckenhöhen
  • Wohnzimmer mit historischem Gewölbe und Säulen
  • Bodentiefe Fenster im Wohn
  • und Essbereich
  • Historische Materialien
  • Einbauküche im Landhausstil
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Westterrasse
  • 2 Balkone
  • Uneinsichtiger Garten
  • Vorhof mit Brunnenanlage
  • 8 Außenstellplätze
  • Unverbaubarer Panoramablick auf Berge
Esszimmer

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 4.421 m²

Baujahr

1886

Badezimmer

4

Schlafzimmer

8

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

13

Stellplätze

8

Neubeuern

Neubeuern, am Eingang des Inntals gelegen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der malerische Marktplatz mit Torturm und historischen alpenländischen Fassaden bildet den Dorfkern. Das Schloss Neubeuern thront oberhalb des Dorfes. Die Marktgemeinde nennt sich ein „Kulturdorf“. Zahlreiche Ausstellungen in der Galerie am Markt, zahlreiche renommierte Konzerte im Schloss, regelmäßige kulturelle und traditionelle Veranstaltungen bis hin zu verschiedenen Märkten und Festen bestätigen diesen hohen Anspruch. Naturliebhaber finden hier eine beeindruckende Landschaft für ausgedehnte Wanderungen. Bestens geeignet ist die Umgebung auch für Nordic Walking oder Radfahren. Neubeuern bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine medizinische Versorgung kann hier ebenfalls sehr gut abgedeckt werden. Das Angebot an Bildungseinrichtungen ist ausgezeichnet, es umfasst mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Honenau Grundschule und besonders hervorzuheben die Internats- und Tagesschule Schloss Neubeuern. Die Lage ist optimal: Über die A8 erreichen Sie sowohl München wie auch Salzburg in nur ca. 1 Stunde. In ca. 20 Minuten sind Sie schnell am Chiemsee und in Rosenheim

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Sothebys International Realty München - Amei Schlagintweit

Ansprechpartner

Amei Schlagintweit
amei.schlagintweit@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5755

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.