Bauernhaus

Historischer Hof: Modernisiert bis ins Detail

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Objektnummer

5655

Standort

Bergen

Grundstücksfläche

± 4.064 m²

Wohnfläche

± 402.43 m²

Kaufpreis

2.700.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Westansicht
Rarität mit wunderschönem Bergblick: Wohnen in historischen Mauern in Kombination mit modernem Design. Der denkmalgeschütze historische Messnerhof von 1560 befindet sich in perfektem Zustand. Modernster Komfort verbindet sich hier bestens mit Tradition und alter Baukunst. Das Anwesen präsentiert sich mit einem grandiosen Blick auf den Hochfelln. Im Inneren des historischen Gebäudes finden sich viele schöne Details. Eine großzügige und optimal gestaltete Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein Kamin im großzügigen Wohnraum mit historischen Böden, Säulen und Gewölbe kreiert ein ganz besonderes Wohngefühl. Der Hof hat eine Süd- und eine Westterrasse. Das komplette Gebäude wurde sachkundig und äußerst behutsam unter Einbeziehung von hochwertigsten Materialien und traditionellen Elementen bis in jedes Detail nach State of the Art aufwändig modernisiert. Die Design Bäder und die hochwertige Designer Küche werden allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Der Heuboden mit einem großartigen Raumgefüge und großflächigem Panoramafenster ist noch nicht ausgebaut und bietet viel Potential und Ausbaureserve zur Verwirklichung eigener Visionen. Ein Wohntraum für Landhausliebhaber, die den besonderen Charme, Bautradition und die Historie des Gebäudes in Kombination mit dem wunderschönen Panorama zu schätzen wissen.
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Ansicht

Highlights

  • Freistehendes historischer Hof von ca. 1560
  • Modernisiert, in bestem Zustand und mit modernstem Komfort
  • Wohnzimmer mit historischem Gewölbe und Säulen
  • Lüftlmalerei
  • Neue Fußböden: Eiche, Travertin, historischer Steinboden aus Apulien im Wohnbereich, Jura-Steinboden in den Bädern
  • Historische Fußböden: Original breite Holz-Dielen
  • Fußbodenheizung
  • Wände gebürstet und gekalkt
  • Edle Design Bäder: Freistehende Badewanne
  • Sauna aus Altholz
  • Maßangefertigte Designer Küche
  • Kochen: Elektro-Gas Kombi
  • Kletterrosen
  • 2 Terrassen
  • Bergpanorama
  • 2 Balkone
  • Großes Ausbaupotential im Heuboden und Dachgeschoss
  • 1 Carport mit 1 Stellplatz
  • 1 Doppelgarage offen mit 2 Stellplätzen
  • Gartenhaus
  • Schließanlage
  • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
Kochen

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 4.064 m²

Baujahr

1560

Badezimmer

2

Schlafzimmer

5

Primärenergieträger

-

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

1

Bergen

Der Chiemgau Der im Landkreis Traunstein liegende Ort Bergen im oberbayerischen Chiemgau ist ein Luftkurort, mit Blick auf den Hochfelln und bietet durch seine Nähe zum Chiemsee eine sehr hohe Lebensqualität. Die direkte Anbindung an die Autobahn A8, durch die in nur wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlusstelle Bergen macht schnelle und effiziente Fahrtwege möglich. München liegt nur ca. eine Stunde Fahrtzeit entfernt, Rosenheim und Salzburg sind in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen. Der Flughafen Salzburg bietet eine gute Alternative und Ergänzung für Flugreisen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, von hier fahren auch die Schulbusse zu den weiterführenden Schulen nach Traunstein ab. Bergen bietet eine hervorragende und intakte Infrastruktur. Das Angebot von Wassersportmöglichkeiten am Chiemsee lässt selbstverständlich auch keine Wünsche offen. Der Chiemsee ist in nur etwa 10 Minuten erreicht. Das Angebot von Freizeitaktivitäten in der Nähe bietet ein sehr weites Spektrum.

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Sothebys International Realty München - Amei Schlagintweit

Ansprechpartner

Amei Schlagintweit
amei.schlagintweit@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5655

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