HAMBURG HARVESTEHUDE
Historisches Stadthaus aus der Gründerzeit in bester Alsterlage

Historisches Stadthaus aus der Gründerzeit in bester Alsterlage

HAMBURG HARVESTEHUDE
auf Anfrage
€ Kaufpreis
330
m² Wohnfläche
13
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. Stadthaus Hamburg
Baujahr 1884
Schlafzimmer
3
Bäder 2 + 1 WC
Garage Doppelgarage
Hamburg ist die lebenswerteste Stadt in Deutschland – das ist das Ergebnis einer bundesweiten Befragung des Marktforschungsunternehmens „Konzept und Markt“ aus dem Jahr 2015. Schon seit Jahren wächst die Einwohner-zahl Hamburgs – Tendenz steigend.
Derzeit leben 1,89 Millionen Menschen an der Elbe – ein Ende ist nicht in Sicht. Ob Single, Alleinerziehend oder Großfamilie – die offene, multikulturell geprägte Hafenmetropole bietet Außergewöhnliches für jeden Geschmack.

Trotz der vom Statistikamt Nord ausgewiesenen steigenden Entwicklung des Hamburger Wohnungsbestandes ist ein Ende der steigenden Miet- und Kaufpreise auf dem Hamburger Wohnungsmarkt derzeit nicht absehbar, denn die Nachfrage bleibt jüngsten Untersuchungen zu Folge weiterhin hoch.

Nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, thront dieses besondere Schmuckstück aus der Gründerzeit. Im Jahre 1884 erbaut, zählt das großbürgerliche Stadthaus mit zu den historischen Stadtvillen, die Harvestehude in diesem einmaligen exklusiven Charakter erstrahlen lassen.
Das für Hamburg und Harvestehude so typische Stadthaus erstreckt sich von dem ausgebauten Souterrain über das herrschaftliche Hochparterre bis zu dem so charakteristischen Turm mit Zwiebelhaube im Mansardengeschoss.

Die weiße Fassade mit zahlreichen Verzierungen, Ornamenten an den Fenstern und aufwendig gestalteten Balkonen lassen die Herrschaftlichkeit dieser Epoche besonders deutlich erkennen. Bei der aufwendigen Sanierung wurde viel Augenmerk darauf gelegt, den Kern dessen zu erhalten, was diese Immobilie ausmacht – großzügige Räumlichkeiten mit erhöhten Decken, hohe zweiflügelige Innentüren sowie Oberlichter und somit beste Lichtverhältnisse.

Das Stadthaus ist an drei Seiten freistehend und kann über eine Privatstraße mit dem Auto erreicht werden. Über die seitliche Zufahrt fahren Sie zu der freistehenden Garage mit zwei Stellplätzen und können von hier aus direkt durch den Garten in die Villa gelangen.

Über einen weiteren Nebeneingang erreichen Sie bequem mit dem nachträglich innenliegend eingebauten, gläsernen Fahrstuhl alle vier Ebenen – ein wahrer Luxus bei einer historischen und denkmalgeschützten Villa wie dieser.

Den Haupteingang erreichen Sie über eine herrschaftliche Treppe aus großflächigen anthrazitfarbenen Stufen, die von gepflegten Rhododendrensträuchern umrahmt ist. Die minimalistische Vorgartengestaltung mit der modernen Hochglanz- Eingangstür sorgt für einen gelungenen Kontrast zu den Jugendstilelementen.

Ein stimmiger erster Eindruck – Fliesen, wie ein Teppich gelegt, empfangen jeden Besucher im Entrée. Ein wunderschö-ner Parkettboden, ein französischer Sandsteinkamin sowie eingebaute Bücherregale komplettieren diese repräsentative Empfangshalle.

Das Esszimmer und der Salon mit einem weiteren charakteristischen Kamin und dem hochwertig und aufwendig restaurierten Stuck sorgen für ein unvergleichliches Raumgefühl mit viel natürlichem Licht, was nur ein historischer Altbau bieten kann. Hier fühlen sich Eigentümer und Gäste rundum wohl.

Die lichtdurchflutete Küche mit historischen Fliesen und dem angrenzenden Wintergarten bietet durch ihre großzügige verglaste Fensterfront einen wunderbaren Blick in den begrünten, uneinsehbaren hinteren Teil des Grundstückes, welcher im Stil eines japanischen Gartens angelegt ist. Auch hier schließt sich wieder der gelungene Kontrast zwischen modernen und historischen Elementen.

Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und zahlreiche Zimmer finden Sie hier in allen Wohnebenen. Es stehen Ihnen neben den Schlafräumen, Ankleidezimmer, großzügige Badezimmer sowie Arbeitszimmer zur Verfügung.

Ein Lichtschacht, als Besonderheit, eingebaut wie eine Skulptur im obersten Geschoss, versorgt das darunterliegende Haupt-Badezimmer mit Tageslicht.

Der moderne Fahrstuhl und das historische Treppenhaus mit einem sehr gut erhaltenen Geländer sowie farbenfroh verzier-ten Bleiglasfenstern verbinden gleichermaßen alle Etagen miteinander und unterstreichen diese harmonische Verbindung zwischen alt und neu.

Neben dem aufwendig angelegten Garten als Wohlfühloase, können Sie die ruhige Umgebung von den beiden großen Balkonen mit viel Privatsphäre genießen.

Alle Sanierungen wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz durchgeführt. Die Innentüren und Fenster- elemente wurden teilweise von Hand nach originalem Vorbild aufgearbeitet.

AUSSTATTUNG

Details
• Adresslage in Hamburg
• Denkmalgeschütztes Gebäude aus 1884 mit Grundsanierung
• Großzügige Raumaufteilung
• Helle Räumlichkeiten mit großen Fenstern
• Ca. 4,50 Meter hohe Decken
• Aufwendig restaurierte Original-Stuckleisten
• Erhöhte Innentüren mit Kapitellen
• Historisches Fliesen-Mosaik im Eingangsbereich und in der Küche
• Wohnräume mit Echtholzparkettböden
• Offene Küche mit Blick in den Garten
• Vollbäder und Gäste-WCs
• Historische Kamine
• Tonstudio mit Akustik-Innenschale
• Moderner Aufzug über alle vier Ebenen
• Zwei Balkone
• Separate Doppelgarage
• Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse in Abstimmung mit dem Bau-/Denkmalschutzamt

LAGE

Herrschaftliche Fassaden soweit das Auge reicht: Der gesamte Stadtteil Harvestehude steht für repräsentative Vil-len und Wohnhäuser der Gründerzeit sowie des Jugendstils. Neubauten aus diesem und den letzten Jahrzehnten fügen sich perfekt in das Straßenbild ein und runden so das stilvolle Gesamtbild eines der vornehmsten Stadtteile Hamburgs ab.

Hier trifft City-Nähe auf Alsterblick. Umsäumt von prächtigen Baumbeständen, liegen das sogenannte Alster- vorland und der Alsterpark direkt vor der Haustür. Die Alster ist eine der begehrtesten Outdoor-Sportanlagen für Jogger. Auch auf dem Wasser selbst tummeln sich neben Ruderern und Seglern, Stand-up-Paddler oder auch Drachenboote. Bei schönem Wetter schaut man auf ein Meer von kleinen und großen Seglern. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgen der nahe gelegene beliebte Tennis- und Hockeyclub „Club an der Alster“ mit dem dazugehörigen Tennisstadion Am Rothenbaum.

Eine hohe Lebensqualität ist durch umliegende Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Restaurants & Cafés, verschiedene Ärzte als auch diverse angesehene Schulformen und Kindergärten gegeben. Für kulturelle Abwechslung sorgen unter anderem die Hamburger Staatsoper, die Laeiszhalle oder das Kino am Dammtor.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt bequem und innerhalb von wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und U-Bahn, zu erreichen.


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