Stadthaus

Historisches Stadthaus aus der Gründerzeit in bester Alsterlage

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

REF_5548

Standort

Hamburg - Harvestehude

Grundstücksfläche

±

Wohnfläche

± 330.00 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
muenchen-sothebysrealty-hamburg-rotherbaum-stadthaus-eingang
Nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, thront dieses besondere Schmuckstück aus der Gründerzeit. Im Jahre 1884 erbaut, zählt das großbürgerliche Stadthaus mit zu den historischen Stadtvillen, die Harvestehude in diesen einmaligen exklusiven Charakter erstrahlen lassen. Das für Hamburg und Harvestehude so typische Stadthaus erstreckt sich von dem ausgebauten Souterrain über das herrschaftliche Hochparterre bis zu dem so charakteristischen Turm mit Zwiebelhaube im Mansardengeschoss. Die weiße Fassade mit zahlreichen Verzierungen, Ornamenten an den Fenstern und aufwendig gestalteten Balkonen lassen die Herrschaftlichkeit dieser Epoche besonders deutlich erkennen. Bei der aufwendigen Sanierung wurde viel Augenmerk darauf gelegt, den Kern dessen zu erhalten, was diese Immobilie ausmacht – großzügige Räumlichkeiten mit erhöhten Decken, hohe zweiflügelige Innentüren sowie Oberlichter und somit beste Lichtverhältnisse. Das Stadthaus ist an drei Seiten freistehend und kann über eine Privatstraße mit dem Auto erreicht werden. Über die seitliche Zufahrt fahren Sie zu der freistehenden Garage mit zwei Stellplätzen und können von hier aus direkt durch den Garten in die Villa gelangen. Über einen weiteren Nebeneingang erreichen Sie bequem mit dem nachträglich innenliegend eingebauten, gläsernen Fahrstuhl alle vier Ebenen – ein wahrer Luxus bei einer historischen und denkmalgeschützten Villa wie dieser. Den Haupteingang erreichen Sie über eine herrschaftliche Treppe aus großflächigen anthrazitfarbenen Stufen, die von gepflegten Rhododendrensträuchern umrahmt ist. Die minimalistische Vorgartengestaltung mit der modernen Hochglanz-Eingangstür sorgt für einen gelungenen Kontrast zu den Jugendstilelementen.
weiterlesen
muenchen-sothebysrealty-hamburg-rotherbaum-stadthaus-eingangsbereich

Highlights

  • Adresslage in Hamburg
  • Denkmalgeschütztes Gebäude aus 1884 mit Grundsanierung
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Helle Räumlichkeiten mit großen Fenstern
  • Ca. 4,50 Meter hohe Decken
  • Aufwendig restaurierte Original-Stuckleisten
  • Erhöhte Innentüren mit Kapitellen
  • Historisches Fliesen-Mosaik im Eingangsbereich und in der Küche
  • Wohnräume mit Echtholzparkettböden
  • Offene Küche mit Blick in den Garten
  • Vollbäder und Gäste-WCs
  • Historische Kamine
  • Tonstudio mit Akustik-Innenschale
  • Moderner Aufzug über alle vier Ebenen
  • Zwei Balkone
  • Separate Doppelgarage
  • Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse in Abstimmung mit dem Bau-/Denkmalschutzamt
muenchen-sothebysrealty-hamburg-rotherbaum-stadthaus-historisches-treppenhaus

Weitere Details

Grundstücksfläche

±

Baujahr

1884

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

13

Stellplätze

-

Hamburg - Harvestehude

Herrschaftliche Fassaden soweit das Auge reicht: Der gesamte Stadtteil Harvestehude steht für repräsentative Villen und Wohnhäuser der Gründerzeit sowie des Jugendstils. Neubauten aus diesem und den letzten Jahrzehnten fügen sich perfekt in das Straßenbild ein und runden so das stilvolle Gesamtbild eines der vornehmsten Stadtteile Hamburgs ab. Hier trifft City-Nähe auf Alsterblick. Umsäumt von prächtigen Baumbeständen, liegen das sogenannte Alstervorland und der Alsterpark direkt vor der Haustür. Die Alster ist eine der begehrtesten Outdoor-Sportanlagen für Jogger. Auch auf dem Wasser selbst tummeln sich neben Ruderern und Seglern, Stand-up-Paddler oder auch Drachenboote. Bei schönem Wetter schaut man auf ein Meer von kleinen und großen Seglern. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgen der nahe gelegene beliebte Tennis- und Hockeyclub „Club an der Alster“ mit dem dazugehörigen Tennisstadion Am Rothenbaum. Eine hohe Lebensqualität ist durch umliegende Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Restaurants & Cafés, verschiedene Ärzte als auch diverse angesehene Schulformen und Kindergärten gegeben. Für kulturelle Abwechslung sorgen unter anderem die Hamburger Staatsoper, die Laeiszhalle oder das Kino am Dammtor. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt bequem und innerhalb von wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und U-Bahn, zu erreichen.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

REF_5548

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.