Villa

Hochexklusives Anwesen am See

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Objektnummer

PL_5677

Standort

Werder

Grundstücksfläche

± 3.559 m²

Wohnfläche

± 1251.13 m²

Kaufpreis

20.000.000 €

1% Provision für den Käufer zzgl. Mehrwertsteuer

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bootssteg
Die Vorzüge der idyllisch und zurückgezogen gelegenen, mit akribischer Detailverliebtheit ersonnenen Liegenschaft und ihres großzügigen Seegrundstücks sind scheinbar endlos. Eine einmalige Gelegenheit, einen Wohnsitz zu erwerben, der auch den anspruchsvollsten Wünschen Raum gibt. Die Villa im neoklassizistischen Stil wurde 2021 nach 6-jähriger Bauphase fertiggestellt und besticht durch ihre luxuriösen Materialien, modernste Ausstattung und exklusiven Komfort. Der Perfektionismus des Bauherrn ist in allen Ecken sichtbar – glänzende Quarzoberflächen in schwarz und weiß harmonisieren mit Akzenten aus Kristall, gebürstetem Messing, goldenen Bisazza Mosaiken und warmem Holz. Die Villa ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet, welche, wie auch die Klimakontrolle, über Touchscreen und via App reguliert werden können.
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Terrasse

Highlights

  • Seegrundstück mit privatem Bootsanleger
  • Modernste Sicherheitstechnik
  • Panikraum
  • Aufzug
  • Kino
  • SPA-Bereich mit Pool, Jacuzzi, Massageraum, Dampf
  • &
  • Trockensauna, Coiffeurzimmer
  • Luxuriöse Mastersuite mit Herren
  • & Damenbad sowie Ankleidezimmern; traumhafter Ausblick über den Glindower See
  • Gäste-Suite im Erdgeschoss
  • Personal-Wohnung im Untergeschoss
  • Professionelles Fitness-Studio mit TechnoGym
  • Geräten
  • Möbliert mit maßgefertigten Stücken u.a. von Cappellini, Poltrona Frau et al.
  • Offene Küche, komplett mit voller Ausstattung, Kochinsel mit kaschierten Auszügen und Weinkühlschrank: Zug, Gaggenau, Miele und Bora
  • Geräte
Wohnzimmer

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 3.559 m²

Baujahr

2021

Badezimmer

11

Schlafzimmer

9

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

12

Stellplätze

10

Werder

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

PL_5677

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.