Mehrfamilienhaus
Investment – Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in München Au-Haidhausen
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Objektnummer
6022
Standort
München
Grundstücksfläche
± 520 m²
Wohnfläche
± 1314.0 m²
Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Highlights
- Das Haus hat einen neuen Glasaußenaufzug erhalten, gleichzeitig wurde das Treppenhaus stilecht renoviert und mit einem neuen zeitgenössische Treppengeländer versehen.Alle Wohnungen wurden technisch auf den neusten Stand gebracht, demnach erfolgte eine Umstellung von Gasetagenheizung auf zentral gesteuerte Fußbodenheizungen, welche im Sommer auch auf Kühlung eingestellt werden können.Die Raumaufteilung wurde dabei nach funktionaler Sichtweise umgebaut und mit Terrassen versehen.Alle Fenster und Türen wurden dabei vergrößert und mit neusten Materialen gefertigt, um auch eine KFW gefördertes KF55 Haus zu erreichen.Die neu aufgestockten Wohnungen der vierten und fünften Etage sind mit Eichendielen Echt
- holzparkett versehen. Die Bestandswohnungen wurden mit Fischgräteparkett mit Randfries ausgestattet.Alle Wohnungen sind mit Smart Home Technologie von Busch und Jäger ausgerüstet.Die Gesamte Strom und Heizungstechnik ist auf eine 80 bis 90% Autarkie ausgerichtet. Dabei kommt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zwei Wasserwärmepumpen und eine Brennstoffzellenkaskade zum Einsatz.Zwei Batteriespeicher dienen dabei als Puffer, um eine Stromnetzunabhängige permanente Stromleistung zu garantieren.Krisensicheres, digitalisiertes Energiekonzept und Mieterstrommodell.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 520 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Au-Haidhausen
Die Au ist das Herz von München – klein, wunderschön und urgemütlich. Durch die traumhafte Lage nahe der Isarauen, gehört die Au zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Tradition und Brauchtum werden hier groß geschrieben: Auer Dult, Nockherberg (Derblecken der Politikprominenz). Der wohl kleinste Stadtteil von München bietet eine große Vielfalt von Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und ist nur durch die Isar vom Glockenbachviertel und der fußläufig-gelegenen Innenstadt entfernt. Hier befindet sich für Kulturbegeisterte der Gasteig und das Deutsche Museum. Im Biergarten am Nockherberg sitzen, Spaziergang am Mühlbach und den Herbergshäuschen, oder die Aussicht am Kronepark genießen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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Objektnummer
6022