HARTENSTEIN
JugenDstil Residenz Wolfsbrunn

Jugendstil Residenz Wolfsbrunn

HARTENSTEIN
3.750.000
€ Kaufpreis
48.919,00
m² Gebäude- Freifläche
2.795,55
m² Nutzfläche
24
Gästezimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. Residenz Wolfsbrunn
Baujahr 1911
Sanierung 1998
Die Jugendstil Residenz Wolfsbrunn beeindruckt seine Gäste mit seiner imposanten Ausstrahlung und bietet das perfekte Verhältnis zwischen Eleganz und Luxus. Durch seine abgeschiedene Lage, ist es der Rückzugsort ,den sich jede Person wünscht um sich zu entspannen und zu erholen.

Sie werden bereits beim Eintreten mit einer elegant eingerichteten Lobby empfangen, welche ein Klima erbringt, dass diesem Objekt würdig ist. Die massiven Holztüren sowie die endlosen Korridore begeistern mit ihrem Auftreten und spiegeln somit das prächtige Erscheinungsbild wieder.

Diese exklusive Residenz erstreck sich über drei Stockwerke mit jeweiligen Aussichten auf die wunderschönen Gärten und Bebauten. Bei einem Rundgang über das Grundstück wird deutlich, welche Detailgenauigkeit und Perfektion in Arbeit geleistet wurde. Die Zimmer sowie auch Doppelzimmer besitzen einen kurzen Weg um die Terrassen und Wintergärten der Residenz zu erreichen. Das diverse Spa-Angebot lädt jeden dazu ein sich zu erholen.

Gesamtnutzfläche
Erdgeschoss: 769,68 m²
Kellergeschoss: 829,34 m²
Obergeschoss: 669,71 m²
Dachgeschoss: 526,82 m²
= Gesamtnutzfläche Schloss Wolfsbrunn: 2.795,55 m²

Dieses besondere Objekt lässt vielfältige Nutzungskonzepte für zum Beispiel Pflegeheimbetreiber, Tageskliniken, Seniorenresidenzen und ähnliche medizinische also auch kurähnliche Einrichtungen zu. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist eine zusätzliche Bebauung möglich. Es besteht kein Denkmalschutz und Bauvoranfragen sind vorhanden. 

Die Jugendstil Residenz Wolfsbrunn eignet sich auch hervorragend als luxuriöse Seniorenresidenz. (Konzeptionell umsetzbar)
Bereits vorhanden ist ein liebevoll gestaltetes, vollausgestattetes Restaurant, das zum täglichen Essen einlädt.
Weitere Räumlichkeiten können zur ärztlichen Versorgung ausgestattet und genutzt werden.
Die ruhige idyllische Lage und die Nähe zur Stadt ermöglicht den Senioren, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen und Ihren wohlverdienten Ruhestand in vollen Zügen zu genießen. 

AUSSTATTUNG

Details
▪ Atemberaubende Jugendstil Residenz
▪ Räumlichkeiten über drei Ebenen
▪ Wohlüberlegtes Design – Jugendstil
▪ Wertvolles Altbau Ambiente
▪ Imposante Deckenverzierungen
▪ Breite und lange Flurräume
▪ Lichtdurchflutetes Ambiente
▪ Dachterrasse mit Blick auf die Gartenanlage
▪ Boutique Hotel mit individuellen Räumlichkeiten
▪ Einzigartige Schlafzimmer
▪ Prachtvolle Aussichten auf die Außenanlagen
▪ Leichter Wintergarten
▪ Brunnen
▪ Kleiner Pavillon (draußen)
▪ Integriertes Restaurant
▪ Kühlhäuser
▪ Garagen

LAGE

Die Jugendstilresidenz liegt im idyllischen Hartenstein in Sachsen und ist damit ein zentraler Knotenpunkt zwischen Aue, Chemnitz, Zwickau und dem Erzgebirge.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der Hartensteiner Wald mit der Fürstenhöhle, einer spannenden Touristenattraktion. Gegenüber dem Schloss Wolfsbrunn befindet sich zudem das Museum Burg Stein, welches jeden Besucher zu einer Zeitreise einlädt.
In der Stadt Hartenstein gibt es mehrere kleine Bäckereien, die immer bereit sind, den Morgen aufzumuntern und für das Abendessen gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung. 


 

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
in Erstellung
Baujahr
-
Wesentlicher Energieträger  
-
Energiebedarf  
-
Energieeffizienzklasse  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 3.750.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 

Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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