Doppelhaushälfte

Kapitalanlage!

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

S_4966

Standort

Grünwald

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
KAPITALANLAGE! Doppelhaushälfte im Nießbrauch in Grünwald Die hochwertige Doppelhaushälfte mit einem zauberhaft angelegten Garten befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Grünwald. Ca. 230qm Wohn-/Nutzfläche, ca. 400qm Grundstück, hochwertige klassische Architektur, gut durchdachte Grundrisse, gehobene Ausstattung und ein sehr gepflegter Zustand sind unter anderem die Merkmale, die aus diesem Angebot eine hervorragende Kapitalanlage machen. Der Nießbrauch ist an erster Rangstelle im Grundbuch einzutragen! Energieausweis: Bedarfsausweis -Endenergiebedarf 128,60 kWh/(m²a) – Energieträger Gas – Baujahr 1990 – Energieeffizienzklasse D
weiterlesen

Highlights

  • Landhausküche inkl. Elektrogeräten
  • offener Kamin
  • Marmor & Teppich
  • elektr. Rollladen im EG
  • Pavillon und Gartenteich
  • Gartenhaus
  • Terrasse mit Markisen

Weitere Details

Baujahr

1990

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
128,60 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1990

Energieträger

Gas

Energiebedarf

128,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Grünwald

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, grossteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca.11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar Nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. http://www.gemeinde-gruenwald.de

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_4966

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.