Einfamilienhaus

Klassisch & Zeitlos

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Objektnummer

S_5264

Standort

Gauting

Grundstücksfläche

± 920 m²

Wohnfläche

± 270.00 m²

Kaufpreis

1.650.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Klassisch & Zeitlos – Einfamilienhaus mit viel Potential Die klassische und zeitlose Villa befindet sich in sehr schöner Lage in der Villenkolonie Königswiesen, einem Ortsteil von Gauting. Das Einfamilienhaus bietet viel Potential auch für eine große Familie. Lassen Sie mit überschaubaren Investitionen Ihren Wohn(t)raum entstehen! Das Grundstück ist perfekt geschnitten und hat einen wunderschön angelegten Garten mit großem Pool! Anschauen, Renovieren & Einziehen
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Highlights

    Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 103,1 kWh/(m²a)
  • Energieträger Erdgas H & Solaranlage
  • Baujahr 1986
  • Energieeffizienzklasse D
  • Architektenhaus
  • Einliegerwohnung mit sep. Zugang
  • Terrakottaboden und Teppich
  • offener Kamin
  • Kachelofen
  • Außenkamin
  • Beheizter Pool im Garten
  • Beleuchtung am Haus
  • Vorgarten mit Teich
  • Garage mit direktem Zugang in den Garten

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 920 m²

Baujahr

1986

Badezimmer

4

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fernheizung

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
103,10 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1986

Energieträger

Gas

Energiebedarf

103,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Gauting

Gauting-Königswiesen Gauting mit ca. 20.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm. Die Stadt Starnberg liegt nur 7 km entfernt und bietet zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur. Im Osten grenzt Gauting an den Forstenrieder Park, einem Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wanderwegen. Der ruhige Ortsteil Königswiesen liegt ca. 2km südlich des Ortszentrums, welches bequem per Rad über die Königswieserstraße zu erreichen ist (Busverbindung vorhanden). Die Villenkolonie zählt zu den begehrtesten Lagen im Würmtal und besteht in erster Linie aus Einfamilienhäusern, Villen und Doppelhäusern, ein Wohnviertel geprägt von großartiger Architektur und vielen schönen Gärten. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen, verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München. Es bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berg- und Seenlandschaft des Alpenvorlandes an. Gauting verfügt darüber hinaus über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Das umfassende Angebot an Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto nur 18 km entfernt (A96 München -Lindau) und kann aber auch wahlweise über die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn (S6) oder U-Bahn (U3 Fürstenried-West) erreicht werden. Die Gemeinde Gauting und die dazugehörigen Ortsteile, wie Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf gelten als wohlhabende Vororte Münchens.

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Ansprechpartner

München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_5264

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.