Landhaus

Landhaus am Kirchbichl

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Objektnummer

5591

Standort

Kitzbühel

Grundstücksfläche

± 807 m²

Wohnfläche

± 334.00 m²

Kaufpreis

7.500.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traditionellem Charme und Bergblick. Das traditionelle Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage nahe Kitzbühel. Durch die zugehörige Privatstraße kann man die ländliche Idylle in all ihrer Ruhe genießen. Das Haus versprüht einen traditionellen Charme, welcher mit modernen Ad-Ons wie einer bodentiefen Fensterfront und einem neuen Balkon mit Blick in Richtung Wildem Kaiser verschmilzt. Rundum haben Sie von der Terrasse, dem Garten oder auch dem Balkon Ausblicke auf Kitzbühel, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm. Das ganze Grundstück können Sie privat und ohne Einsicht genießen. Hier finden Sie Ruhe und Zeit zum Entspannen. Der großzügige Garten – rundum eingezäunt – mit eigenem Schuppenhäuschen bringt die Natur ganz nah – ganztätig von Sonne begleitet. Im Inneren des Hauses befindet sich eine Küche mit angrenzendem Salon und offenem Kamin im Erdgeschoss. Im DG findet sich ein neu gestalteter, offener Wohn- und Essbereich mit einer weiteren Küche und einem Wintergarten wieder. Insgesamt verfügt das Haus mit seinen 334 m2 Wohnfläche über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Der gesamte DG wurde im Jahre 2019/2020 hochwertig renoviert und geht nun Hand in Hand mit dem alten Charme des Bauernhauses. Urige Holzbalken gepaart mit modernen Accessoires, einem rundum Ausblick über die schönsten Berge der Region und absolute Ruhe – all das erwartet sie im Landhaus am Kirchbichl.
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Highlights

  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Balkon in Richtung Wilder Kaiser
  • Freisitz im Innenhof
  • Komplett eingezäunter Garten mit Gartenhaus
  • Öl Zentralheizung
  • 2 Garagenstellplätze
  • 3-4 Stellplätze im Freien
  • DG 2019/20 hochwertig saniert

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 807 m²

Baujahr

-

Badezimmer

5

Schlafzimmer

5

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

-

Stellplätze

2

Kitzbühel

Das Haus befindet sich in bester Lage in einer Privatstraße. Der einzigartige, unverbaute Ausblick auf Kitzbühel, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm laden zum perfekten Entspannen auf dem eigenen Landsitz ein. Ganztägige Sonne und absolute Ruhe sind hier eine Rarität.

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Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5591

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.