DEGGENDORF
Landhaus inmitten eines Naturidyll 

Landhaus inmitten eines Naturidyll

Deggendorf
4.800.000
€ Kaufpreis
480
m² Wohnfläche
150.000
m² Grundstück
Grunddaten
Objekt-Nr. 5355
Baujahr 1993
Landhaus inmitten eines Naturidyll
Das ca. 150.000 qm große Naturidyll vor den Toren Deggendorfs sucht in dieser Größe und gartenarchitektonischen Gestaltung seinesgleichen.

Über lange Jahre hinweg wurde aus einer groben Vorstellung heraus dieser Landschaftspark geschaffen. Auf diesem Anwesen darf geträumt werden. Vielseitige Ideen wie eine Reitanlage oder als Retreat für Seminare sind nur einige davon. Oder einfach nur zur privaten Nutzung um die Seele baumeln zu lassen.

Energieausweis in Arbeit.

AUSSTATTUNG

Details
150.000 m2 großes Anwesen
Über 30 alteingewachsene Baumarten und eine artenreiche Tierwelt
Haupthaus mit ca. 450 m2 Wohn-/Nutzfläche
Garagennebengebäude (3-fach)
Eigener Quellteich, 5 Weiher (ca. 20.000 m2)
ca. 40.000 m2 großer See, verbunden über ein Brückensystem
ca. 90.000 m2 gepflegte Natur-Landschaft
4 Badeplattformen und 2 weitere Badeterrassen
Etliche Stege
Bootshaus
Bootshaus & Grillplatz auf der Roseninsel
2 künstlich angelegte Bachläufe und 2 Wasserfälle
Fels Weinkeller
Bootshaus mit Terrasse
Hubschrauberlandeplatz ist möglich

LAGE

Warum Kitzbühel, die Toskana oder der Gardasee, wenn das Paradies nur eine Stunde von München in einer kleinen, idyllischen Gemeinde nahe Deggendorf entfernt liegt?

Dort liegt das Anwesen mit seiner exklusiven Individualität. Wohnen& Leben, in einem in Deutschland außergewöhnlichen und einzigartigen, ca. 150.000 m² großen, eigenen und nicht einsehbaren Wohn-, Landschafts-, Natur-, Fitness- und Erholungspark.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Quellteich, fünf Weiher sowie ein See.

Der Flughafen München liegt ca. 45 Minuten entfernt.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Energieausweis in Arbeit 
Ausstelldatum
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Wesentlicher Energieträger  
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Energiebedarf  
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Energieeffizienzklasse  
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KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 4.800.000 € 
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 5355





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