Bauernhaus

Landhaus mit Infinity Pool mit Bergblick

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Objektnummer

6125

Standort

Seeon-Seebruck

Grundstücksfläche

± 52.426 m²

Wohnfläche

± 450.5 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Saal
Dieses traditionelle Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 5,2 ha großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck. Die Grundstücksflächen teilen sich auf wie folgt: Gebäude und Freifläche: ca. 13.565 m2, Streuwiese ca. 9.710 m2, Moos, Waldfläche: ca. 16.690 m2, Weidefläche: ca. 12.461 m2. Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen auf dem Land. Auf ca 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Naturstein und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Zimmer in dem Obergeschoss haben auch Stuckelemente an der Decke was den historischen Flair des Hauses unterstreicht. Die großzügige Einbauküche, die in zwei Bereich aufgeteilt ist bietet ausreichend Platz für entspannte Kochabende mit der ganzen Familie und Freunden. Der angrenzende Gartenbereich ist auf der Poolseite nicht einsehbar – mit seinem Bergblick lädt er zum Entspannen, Auftanken und Verweilen ein. Der Infinity Pool komplettiert den Country Lifestyle bestens – Sie schwimmen hier mit Blick auf das wunderschöne Bergpanorama. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große und imposante Saal mit Gewölbedecke und offenem Kamin. Der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft bietet ist eine optimale Ergänzung und es spiegelt sich hier auch sehr gut, wie in diesem Haus modernes, zeitloses Design und vorhandene historische Bauelemente bestens vereint und kombiniert wurden. Das Wohnzimmer hat einen Schwedenofen und kreiert somit auch in den kalten Monaten eine gemütlich warme Atmosphäre. Die an das Haus grenzende Tenne ist noch nicht ausgebaut, somit bietet sich hier sehr viel Potential und die Möglichkeit zur Realisierung von eigenen Vorstellungen und Wohnideen. Die idyllische Lage des Hauses bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Das Anwesen hat zudem einen eigenen Uferbereich zum Bansee. Eine Pferdekoppel gehört ebenfalls noch zu dem Grundstück, diese ist aktuell verpachtet. Hier erleben Sie Country living at it´s best.
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Gartenansicht

Highlights

  • Modernisierter Bauernhof mit restaurierten historischen Merkmalen
  • Historisches Gebäude
  • Großes Grundstück von ca. 5,2 Hektar Größe
  • Garten mit Bergblick und Pool nicht einsehbar
  • Alter Baumbestand
  • Infinity Pool
  • Natursteinplatten im Erdgeschoss
  • Hochwertige moderne Küche
  • Großer Festsaal mit Gewölbedecken und Säulen
  • Kamin
  • Schwedenofen
  • Wintergarten
  • Großes Potenzial durch den Ausbau der angrenzenden Tenne und eines Bereichs im Dachgeschoss
  • Nutzfläche von ca. 800 m2
  • Stuckelemente
  • Weinkeller ca.15 m2
  • Eigener Uferbereich zum Bansee
Treppe

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 52.426 m²

Baujahr

1848

Badezimmer

2

Schlafzimmer

5

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

8

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
164,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1848

Energieträger

Öl

Energiebedarf

164 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Deutschland - Oberbayern - Chiemsee - Traunstein

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Seeon-Seebruck, im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Gemeinde liegt etwa 70 Kilometer östlich von München und bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die malerische Landschaft mit dem Seeoner See, dem Kloster Seeon und dem nahegelegenen Chiemsee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Mountanbiken und alle Arten von Wassersport ein. Das Grundstück grenzt an einen eigene Uferbereich vom Bannsee, somit ist herrliches Schwimmen hier garantiert. Im Winter sind mehrere Loipen und Pisten schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Ein idealer Ort, um und die Natur und das Landleben, nahe der Städte München und Salzburg zu genießen.

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Sothebys International Realty München - Amei Schlagintweit

Ansprechpartner

Amei Schlagintweit
amei.schlagintweit@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6125