Etagenwohnung

Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon in ruhiger Lage – Solln

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Objektnummer

S_5143

Standort

München-Solln

Wohnfläche

± 106.00 m²

Zimmer gesamt

4

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großem West-Balkon   Die optimal konzipierte Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Die drei Schlafzimmer und das Masterbad sind nach Osten ausgerichtet, so können Sie sich schon morgens von der Sonne in den Tag begleiten lassen. Der helle Wohn-/Essbereich ist dagegen nach Westen hin orientiert, so können Sie die Sonne noch bis in die Abendstunden genießen. Ein kleines Kinder-/ Gästebad komplettiert die Nutzung der Wohnung für die unterschiedlichen Lebenssituationen. Hochwertiger Ahornparkett, Granitböden und Wandfließen in Keramik & Fußbodenheizung in den Bädern sind unter anderem Merkmale die für die Qualität der Wohnung stehen. Eine Wohnung in einer perfekten Umgebung, welche wir Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung vorstellen! Energieausweis: Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²a) – Energieträger Erdgas L – Baujahr ca. 2002 – Energieeffizienzklasse C
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Highlights

  • Küche mit Elektrogeräten
  • Parkett in allen Räumen
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Rollladen
  • großer Westbalkon
  • Kellerabteil
  • Waschraum mit sep. WA-Anschluss
  • Tiefgaragenstellplatz Duplex unten

Weitere Details

Wohnfläche

± 106.00 m²

Baujahr

2003

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
91,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2002

Energieträger

Gas

Energiebedarf

91,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

München-Solln

Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten – Läden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in 20 Min. in die Innenstadt. Die Station ist mit dem Bus zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die „Waldwirtschaft“. Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad „Maria Einsiedel“ mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder, den Thailänder Chang bis hin zum Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in ca. 15 Min. die attraktive Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Infrastruktur: S-Bahn S7 – München – Wolfratshausen S-Bahn S20 BOB Bus 134 Mittlerer Ring Süd

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Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_5143

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.