Villa

Luxuriöse Bauhaus-Villa

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Objektnummer

5534

Standort

Starnberg

Grundstücksfläche

± 660 m²

Wohnfläche

± 273.14 m²

Kaufpreis

4.000.000 €

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Badezimmer
Das exklusive Anwesen in idyllischer Lage von Starnberg aus dem Jahr 2004 verspricht mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, luxuriös, entspanntes Wohnen für die ganze Familie. Raumhohe Fenster, geölter Eichenparkett, geradlinige Räume unterstreichen die Großzügigkeit des lichtdurchfluteten Hauses.  Ein weiteres Highlight bietet die Sauna im Elternbad und der Jacuzzi im Garten, sowie eine Osmose- und eine Entkalkungsanlage. Die moderne Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 325,06 m2 beeindruckt mit einem gut durchdachten, familiengerechten Grundriss. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche im Erdgeschoß präsentiert sich als Zentrum des Familienlebens. Zwei Balkone, sowie zwei Terrassen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. 
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Essbereich

Highlights

  • Sehr stylische, moderne Bauhaus-Villa
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Bodentiefe Fenster
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Innenkamin
  • Großzügiger Wohnraum mit ca. 70 m²
  • Fußbodenheizung
  • 3 Bäder, 1 Gäste-WC
  • Jacuzzi im Garten, Sauna im Elternbad
  • Hochwertige Miele Küche, mit Dampfgarer, Weinschrank, Mikrowelle, Osmoseanlage, Entkalkungsanlage
  • Zwei Hauseingänge
  • Carport für 2 PKW, 1 Stellplatz, Wallbox/Ladestation 22KW
  • Idyllischer, ruhiger Garten
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Energiedaten in Erstellung
Kamin

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 660 m²

Baujahr

2004

Badezimmer

3

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

-

Starnberg

Starnberg bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

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Sothebys International Realty München - Isabel Frauenhofer

Ansprechpartner

Isabel Frauenhofer
isabel.frauenhofer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5534