Wohnung
Luxuriöse Maisonette im 1. und 2. Obergeschoss (Hs. 2)
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Objektnummer
6345
Standort
München
Wohnfläche
± 106.9 m²
Zimmer gesamt
3
Kaufpreis
2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Highlights
- Massivbauweise in hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Dreifach verglaste Aluminium-Kunststofffenster
- Elektrische Aluminium-Rollläden, zentral steuerbar
- Niedrigenergie-Heizanlage für Warmwasser und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen einschließlich des Untergeschosses
- Naturgeöltes Eichenparkett in Landhausdielenformat (ADMONTER, Eiche astig)
- Hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug in Betonoptik
- Überhohe, weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Weiße Holzsockelleisten
- Umfangreiche Elektroausstattung mit LAN-Verkabelung
- Großflächige, quadratische Schalter und Steckdosen im Farbton Weiß (GIRA E2 oder Busch-Jaeger)
- Mindestens ein vollwertiges Bad pro Einheit mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik an Wand und Boden
- Raumhohe Fliesen in den Duschen, 1,20 m Fliesenhöhe in Nebenbereichen
- Badkeramik von Duravit und Armaturen von Dornbracht bzw. Hansgrohe
- Moderne Duschnischen mit Kopfbrausen
- Ladevorrichtung für E-Mobilität
Weitere Details
Wohnfläche
± 106.9 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer insgesamt
München
München zählt seit Jahren zu den attraktivsten und lebenswertesten Städten weltweit und ist Sitz zahlreicher Unternehmen. Neben einer starken Wirtschaft bietet die Stadt ein reiches Kulturangebot, renommierte Bildungseinrichtungen und die niedrigste Kriminalitätsrate unter den deutschen Großstädten. Diese Faktoren sorgen für ein stetiges Bevölkerungswachstum und machen München zu einem begehrten und stabilen Immobilienstandort. Im Nordwesten Münchens liegt der Stadtbezirk Allach-Untermenzing, der mit großzügigen Grünflächen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen aufwartet. Ursprünglich ein Geheimtipp, steigt die Nachfrage auch hier zunehmend. Das Baugrundstück befindet sich im südwestlichen Untermenzing, nahe der Grenze zu Obermenzing. Diese Mikrolage besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch die unmittelbare Nähe zu den Würmauen, dem Hartmannshofer Park und der Angerlohe, die zu den zahlreichen Grünflächen zählen.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6345
