Luxuriöses Townhouse mit Loftcharakter

Das moderne Townhouse befindet sich in dem ruhigen, zweiten Hinterhof eines historischen Wohngebäudes in der Isarvorstadt in absoluter Bestlage im Gärtnerplatzviertel. Das Haus entwickelt sich über drei Ebenen, die mit einem gut durchdachten Grundriss und einer optimal gestaltete Raumaufteilung überzeugen. Es entsteht hier ein einmaliges Raumerlebnis mit schönen Details und einer sehr besonderen Atmosphäre. Durch die Aufteilung und das Design entwickelt sich ein äußerst angenehmes Ambiente in einem überaus stimmigen Gesamtkonzept. Im 1. OG geht die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin über, an das Schlafzimmer ist ein Ensuite Bad angeschlossen, ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich befinden sich hier ebenfalls. Das Dachgeschoss besteht aus einem einzigen großen Raum mit einer angrenzenden Dachterrasse. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus vier in sich abgeschlossenen und autarken Apartments, jedes davon hat eine eigene Einbauküche und ein Bad und ist vom Innenhof separat zu betreten. Hier ist auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich; das Haus hat die Genehmigung für eine Mischnutzung. Momentan werden die Apartments als Ferienwohnungen vermietet – diese sind durchgängig bestens ausgebucht. Aber auch eine Nutzung / Vermietung als Büroräume wäre gut realisierbar. Das Townhouse bietet demnach ein enormes Potential, sei es für eine Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Studio und Ateliers – dies alles lässt sich im Townhouse optimal realisieren. Wer den ausgesuchten Charme in der Kombination mit der Top Lage zu schätzen weiß, findet hier seinen absoluten Wohntraum.