Villa
Luxus Familiendomizil in Bestlage von Alt-Hahnwald
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Objektnummer
6060
Standort
Köln
Grundstücksfläche
± 2.000 m²
Wohnfläche
± 750.0 m²
Kaufpreis
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Beeindruckende Immobilie mit exklusivem Wellnessbereich
- Großer Poolhaus
- Tiefgarage für 5-6 PKWs
- Umfangreiche Sicherheitsausstattung
- Großzügiger Kinderspielplatz im Garten
- Sehr gepflegter & modernisierter Zustand
- 2021/2022 umfassend modernisiert
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 2.000 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Köln
Der Hahnwald ist einer der jüngsten Kölner Stadtteile und gehört zu den exquisitesten Wohngebieten Kölns. Die Impulse, die zur Entstehung der neuen Villenkolonie im ländlichen Bereich außerhalb der (damaligen) Stadtgrenzen führten, gingen vom benachbarten Kölner Villenvorort Marienburg aus, zu dessen Hauptarchitekten der in Köln geborene deutsch-amerikanische Architekt Theodor E. Merrill (1891–1978) gehörte. Als Gründer der Ansiedlung gilt dessen Vater Dr. Hervey Cotton Merrill (1862–1953), der 1913 im Hahnwald einen Gutshof errichten ließ. In den Jahren nach der Gründung von Hahnwald entstanden auf dem Gelände insgesamt 86 Villen und Wohnhäuser, die sich durch ihre architektonische Gestaltung und Ausstattung sowie ihre großzügigen Gärten auszeichneten. Hahnwald entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem der exklusivsten Wohngebiete von Köln und ist bis heute ein begehrter Wohnstandort. Die Villenkolonie Hahnwald: Der Traum eines amerikanischen Zahnarztes. Theodor E. Merrill war der Sohn des aus Boston gebürtigen Hervey Cotton Merrill (1862–1953), der an der University of Michigan in Ann Arbor Zahnmedizin studiert und dabei seine deutsche Kommilitonin und spätere Ehefrau Helen Anastasia Hefter (1865–1934) kennen gelernt hatte. Nachdem er 1885 und sie 1886 mit der Promotion zum Doctor of Dental Surgery ihre Ausbildung beendet hatten, begleitete er sie nach Köln, wo ihr Vater gerade das Amt des Pfarrers der Anglikanischen Gemeinde übernommen hatte. Dort eröffnete H. C. Merrill eine zahnärztliche Praxis, war aber auch im Immobilienhandel sowie vor allem als Anreger und Planer von Parkanlagen und Villen tätig. In den 1920er Jahren erwarb Merrill an der Bonner Landstraße, begrenzt durch die Straße Unter den Birken und dem Grundstück Bonner Landstraße 113, inklusive der heutigen Straßen Fasanenweg und Am Ulrichshof, ein ca. 125.000 m² großes Areal, zu dem auch ein kleines Kiefernwäldchen gehörte. Neben dem Merrill House, welches nur eins von vielen Werken Merrills ist und heute als ein bedeutendes kulturelles Erbe dient, ließ Merrill auch eine Schule errichten, die heute als Hermann-Löns-Schule bekannt ist. Darüber hinaus stiftete er der Gemeinde ein Krankenhaus und unterstützte verschiedene kulturelle und wissenschaftliche Institutionen in Deutschland und den USA. Insgesamt trug die Familie Merrill erheblich zur Entwicklung und Förderung von Bildung, Kultur und Wissenschaft in Hahnwald und Umgebung bei.
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Objektnummer
6060