Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in Bad Wiessee

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Objektnummer

5758

Standort

Tegernsee

Grundstücksfläche

± 2.035 m²

Wohnfläche

± 613.0 m²

Kaufpreis

5.500.000 €

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
Das Mehrfamilienhaus mit eingebauter Praxis befindet sich in absoluter ruhiger und beliebter Lage von Bad Wiessee, westlich vom Tegernsee. Das Haus teilt sich in eine Praxis in Souterrain, eine großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit großem Garten und sieben vermieteten Apartments auf. Eine Doppelgarage und weitere Außenstellplätze bieten genug Parkmöglichkeiten an. Die gegenüberliegenden Außenstellplätze sind dem Haus noch extra anzurechnen. Hier ist Raum für ca. neun Fahrzeuge, wobei von diesen sechs Plätze an einen Nachbarn vermietet sind.
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Essbereich

Highlights

  • Mietsteigerungspotenzial
  • Nießbrauchrecht für eine Einheit
  • Praxis im Souterrain mit ca. 127 m2
  • Wohnung im EG und OG mit ca. 196 m2
  • 7 Apartments mit ca. 290 m2
Umgebung

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 2.035 m²

Baujahr

1980

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

15

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
118,90 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

Energieträger

Öl

Energiebedarf

118,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Tegernsee

Bad Wiessee Im schönen idyllischen Oberbayern, direkt am Rande der Alpen gelegen, befindet sich der Ort Bad Wiessee. Der Tegernsee, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, ist von einem breiten, sonnigen Tal umgeben. In der umliegenden, sanften Hügellandschaft und den bewaldeten Bergen auf 725 m (ü. M.) finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das maritim-kontinentale Klima in dieser Region sorgt für viele Sonnenstunden, die zum Schwimmen im See oder zu Wassersportaktivitäten einladen. Durch die zentrale Lage der Stadt können Sie alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt München ist ca. 56 km entfernt, die über die A8 bei Holzkirchen gut zu erreichen ist. Busse fahren in die Nachbargemeinden Tegernsee, Gmund am Tegernsee, Rottach – Egern und Kreuth. Alternativ können Sie auch die regelmäßigen Schiffsverbindungen über den See nutzen. Stil und Eleganz, Leben und Genießen sind die Oberbegriffe für Bad Wiessee!

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5758

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.