MÜNCHEN-NEUHARLACHING
MODERNE 3-Zimmer Wohnung

Moderne 3-Zimmer Wohnung

MÜNCHEN NEUHARLACHING
1.580.000
€ Kaufpreis
128,70
m² Wohnfläche
3
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. 5469
Baujahr 2019
Nutzfläche 130,00 m²
Terrassen ca. 70 m²
Bäder 1 + 1 WC
Garage 1 TG-Stellplatz
MODERNES LEBENSGEFÜHL
Klare Linien, eine Auswahl hochwertigster Materialien, individuelle Details und zwei Terrassen – eine davon mit Whirlpool machen die moderne Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Der Grundriss erstreckt sich auf ca. 128,70 m² Wohnfläche. Er wird komplementiert durch die beiden Terrassen-Außenbereiche. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse wird von einem Pooldeck eingerahmt, die zweite Terrasse orientiert sich nach Süd-WestenSo lässt sich die Sonne den ganzen Tag über genießen.

Die Wohnung entspricht den heutigen Anforderungen an gehobenes und zeitgemäßes Wohnen. Beim Ausbau kamen nur die besten und wertigsten Materialen zum Einsatz und wurden mit einem feinen Gespür für Design und Innenarchitektur ausgewählt.

Zu den Highlights gehören die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer die für ein Maximum an Tageslicht sorgen und dabei gleichzeitig transparente und fließende Übergänge zum Außenbereich schaffen, die moderne Einbauküche mit maßangefertigten Einbauten und die Sauna von Klafs im unteren Geschoß. Die Wohnung verfügt außerdem über Eichenparkett und eine Fußbodenheizung.

Ebenso besticht die exklusive Wohnung durch ihre ruhige Lage im Münchner Stadtteil Neuharlaching.
Fazit: Modernes Wohnen und stilvolles Relaxen auf der Terrasse ergänzen sich hier optimal.

AUSSTATTUNG

Details
Baujahr 2019
Heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
Moderne Einbauküche mit Maßanfertigungen
Miele Elektrogeräte
Eichenparkettböden
Zwei Terrassen / davon eine Terrasse mit Outdoorparkett
Whirlpool mit Pooldeck
Zwei Bäder mit Fenster
Raum im UG mit Fenster & Tageslicht
Vom Schreiner maßangefertigte Einbauschrankwand mit integriertem Bett
Sauna von Klafs im UG
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche mit Miele Geräten
Ruhige Lage in München-Neuharlaching

LAGE

NEUHARLACHING
zählt zu einer der schönsten Wohnlagen Münchens. Etwa 7 km südöstlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Neuharlaching entlang den weiten Grünflächen der Isar-Auen. Hier können Sie einen hohen Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise miteinander bestens verbinden. 

Das Viertel besticht durch seinen durchweg ruhigen Charakter. Nach Westen hin grenzt der Stadtteil unmittelbar an den Perlacher Forst. Dieser bietet sich mit seinen ausgedehnten und langen Rad- und Spazierwegen für vielerlei sportliche Aktivitäten an, besonders beliebt sind hier Joggen, Wandern und Fahrradfahren. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos.

Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich auch auch der Tierpark Hellabrunn, der an die Isar und den Aubach angrenzt. Mit dem Auto oder der U-Bahn erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten das Zentrum Münchens, den Marienplatz oder den Viktualienmarkt. Die nächste U-Bahn Station liegt ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Eine gute Auswahl an Ärzten, die München Klinik Harlaching, das Internistische Klinikum Süd und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Bildungseinrichtungen, unter anderem mehrere Natur- und Waldkindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls vorhanden.

Für Ausflüge in das Voralpenland, ins Fünfseenland oder in die angrenzenden Naherholungsgebiete sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen. Freuen Sie sich auf den Starnberger See zum Baden und Segeln, auf den Ammersee zum Stand Up Paddeln, auf Wanderungen in Richtung Tegernsee und spontanes Skifahren in den bayerischen Bergen.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
in Erstellung
Ausstelldatum
-
Wesentlicher Energieträger  
-
Energiebedarf  
-
Energieeffizienzklasse  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 1.580.000 €
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

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Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

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ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 5469





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