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Moderne Villa in Starnberg

Diese moderne Stadtvilla im Zentrum Starnbergs liegt auf einem ruhigen & gepflegten Grundstück mit Garten.

Die individuell gestalteten Zimmer überzeugen vor allem durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Grundrissplanung, welche mit einer modernen Küche keine Wünsche mehr offen lassen.

Eine Besonderheit stellt der Außenpool mit Wärmepumpe dar, welcher nicht nur den Kindern seiner zukünftigen Besitzern viel Spaß versprechen lässt.

Insgesamt überzeugt die zwar 1959 erbaute, jedoch 2018/2019 kernsanierte Villa durch seine lichte, freundliche Atmosphäre und sein exklusives Exterieur.
Die luxuriös ausgestattete Villa eignet sich sowohl für Familien als auch Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen.

Sie erfüllt somit alle Kriterien des modernen Wohnkomforts.

„Ein Zuhause zum Wohlfühlen“

Energieausweis in Arbeit!

Minimalistische Architektur
Intelligentes BUS-Verschattungssystem
Top Lage, zentral gelegen
2018/ 2019 kernsaniert
– Luxuriöser Neubaustandard
– Hochwertige Einbauten
– Vorteilhafte Raumaufteilung
– Weitläufiges Grundstück
– Außen Swimmingpool mit Wärmepumpe
– Lichtdurchflutete Räume
– Sauna
– 2 Kamine
– Überwiegend Parkettboden
– Jalousien in allen Räumen
– Großzügiger Garten
– Moderne Küche
– 3 Carports

Starnberg bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen.

Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.

Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty
MIR I München International Realty GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der MIR I München International Realty GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  • PLZ
    82319
  • Stadt
    Starnberg
Sothebys

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