Haus

Modernes, monolithisches Meisterwerk im Bauhausstil

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Objektnummer

6074

Standort

Starnberg

Grundstücksfläche

± 451 m²

Wohnfläche

± 130.0 m²

Kaufpreis

2.200.000 €

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
Willkommen in einem architektonischen Highlight der Extraklasse! Dieses monolithische Einfamilienhaus im Bauhausstil thront in einmaliger Hanglage und präsentiert sich als aufgeständertes Patio-Haus, das durch seine klare Linienführung und moderne Ästhetik besticht. Das Haus beeindruckt mit einem Flachdach, das durch ein horizontales Glasband durchzogen ist und das innenliegende Badezimmer in ein lichtdurchflutetes Wohlfühlparadies verwandelt. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern verstärkt das offene und luftige Raumgefühl. Alle Türen und Fenster sind mit raumhohen Schiebeelementen ausgestattet und bieten nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Ausgewählte hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches und edles Ambiente. Das Wohnkonzept auf einer Ebene vereint Funktionalität und Ästhetik. Der nach Süden ausgerichtete Hauptinnenbereich öffnet sich zu einem großartigen Allraum, der Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Zwei seitlich gelegene Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsorte, sondern sind auch mit jeweils eigenen Schrankräumen und dem zentralen Bad verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie die praktische Parkfläche sowie eine durchdachte Erschließung des Hauses. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Gästebad sowie Lagerflächen und die Haustechnik komplettieren das Raumangebot. Diese Immobilie ist das Nonplusultra für Liebhaber modernster Architektur. Erbaut 2007 bietet sie eine helle, ruhige Wohnatmosphäre in Starnberg, eingebettet in viel Grün und umgeben von altem Baumbestand. Der moderne Bauhausstil und die idyllische Hanglage verschmelzen hier zu einem unvergleichlichen Wohntraum.
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Terrasse

Highlights

  • Sehr ruhig und hell
  • Alter Baumbestand
  • Weiß durchgefärbter Sichtestrich
  • Fußbodenheizung
  • Fein weiß verputzte Wände
  • Edle weiße Beschichtung im Bad
  • Zeitlose Aluminiumfenster
  • Armaturen in hochwertigem Edelstahl
Treppe

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 451 m²

Baujahr

2006

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
182,60 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2006

Energieträger

Gas

Energiebedarf

182,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Deutschland - Oberbayern - Landkreis Starnberg - Starnberg

Starnberg bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

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Sothebys International Realty München - Isabel Frauenhofer

Ansprechpartner

Isabel Frauenhofer
isabel.frauenhofer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6074