Etagenwohnung

Möbliertes und Handverlesenes Appartement in Schwabing

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Objektnummer

5858

Standort

München

Wohnfläche

± 36.0 m²

Zimmer gesamt

1

Kaufpreis

660.000 €

Provisionsfrei

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eingangsbereich
In absoluter Best Lage Schwabings könnte sich schon bald Ihr neues, erstklassig möbliertes Appartement befinden – ein seltenes, handverlesenes Schmuckstück, welches so viel mehr Vorzüge als die gewöhnliche 1-Zimmerwohnung bietet! Nach einer umfassenden, exklusiven Sanierung in höchster Qualität, lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. Den zentralen Mittelpunkt dieses erstklassig geschnittenen Appartements bietet der geräumige Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit Zugang zum charmanten, geräumigen Ost-Balkon, sowie die teiloffen gestaltete, neu eingebaute Einbauküche samt Elektrogeräten. Gegenüberliegend des Eingangsbereiches befinden sich das Badezimmer mit Regendusche, indirekt beleuchteten Nischen und einem geschreinerten Waschtisch, sowie eine separate Garderoben-Nische mit Waschmaschinen-Anschluss. Das einzigartige Flair dieser hellen Wohnung und die stimmungsvolle Atmosphäre wird durch die große Fensterfläche und das durchdachte Lichtkonzept unterstrichen. Rundum charmantes Wohnen, perfekt für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger. Ein praktisches Kellerabteil und ein vollwertiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Wohnprogramm dieses stilvollen Appartements ab.
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Detail_Fornasetti-Tapete

Highlights

  • Erstbezug nach hochwertiger, luxuriöser Sanierung
  • Wohnung wird möbliert veräußert (hochwertiges Inventar, u.a. Eichholtz und individuelle Anfertigungen)
  • Charmanter Balkon mit sonniger Ost-Ausrichtung und neuer Balkon-Bepflanzung
  • Neue, teiloffene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Exklusiv geschreinerter, gepolsterter Kleiderschrank mit indirekter Beleuchtung
  • Ausgewählte Wandlampen, dimmbare Beleuchtung
  • Badezimmer mit Regendusche, indirekt beleuchteten Nischen und geschreinertem Waschtisch
  • Gekalkter Eichen-Parkettboden
  • Individuell angefertigtes Garderoben-Paneel im Eingangsbereich mit passender Sitzbank, geschreinerte Heizkörperverkleidung
  • Elektrische Rollläden
  • Separate Garderoben-Nische mit Waschmaschinen-Anschluss
  • Türöffner mit Gegensprechanlage
  • Praktisches Kellerabteil
  • Vollwertiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    • Energiedaten: EAW-V; 113 kWh(m²a); KWK fossil; Bj. 1968; D
Wohn_Essbereich

Weitere Details

Wohnfläche

± 36.0 m²

Baujahr

1968

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

KWK fossil

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

1

Stellplätze

1

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
113,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

1968

Energieträger

KWK fossil

Energiebedarf

113 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

München

Wer Schwabing liebt, möchte nahe des Englischen Gartens wohnen! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Wohnungen in diesem Stadtteil sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor allem durch die fußläufige Nähe zum Englischen Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert ermöglichen. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wider. Aufgrund der nahegelegenen U-Bahnstationen Giselastraße und Münchner Freiheit der Linien U3 und U6 (ca. 7 Minuten Fußweg), sowie der guten Bus-Verbindungen (Linien 53 und 59) und Trambahn-Verbindungen (Linien 27 und 28) ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal. Die Autobahnen A9 und A99 sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt nicht viele Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt.

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5858