Maisonette-Wohnung

München City Penthouse in historischem Altbau

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

5889

Standort

München

Wohnfläche

± 177.36 m²

Zimmer gesamt

6

Kaufpreis

4.080.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansicht_Galerie
Willkommen in einer Residenz, die den Höhepunkt von Geschichte, Eleganz, modernem Luxus und Designs vereint. Dieses meisterhaft gestaltete Dachgeschoss, eingebettet in ein wertvolles architektonisches Zeugnis, präsentiert sich in einem preisgekrönten Gebäude, das als Einzelbaudenkmal gilt und mit dem Überkuppelten Runden Säulenpavillon eine bezaubernde Präsenz besitzt. Das historische Erbe, sorgfältig bewahrt und in harmonischer Integration, prägt dieses Anwesen mit seinem seltenen Charme. Der historische Dachstuhl, liebevoll gepflegt, zeugt von einer vergangenen Zeit und verleiht den 177 Quadratmetern dieser außergewöhnlichen Immobilie eine einzigartige Aura. Der Zugang zu diesem exklusiven Refugium erfolgt über einen glanzvollen Glasaufzug, der Sie direkt vor die Wohnung führt. Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das höchsten Komfort bietet. Die zweite Ebene offenbart ein weiteres Kapitel des Luxus: Drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei weitere exquisite Badezimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer harmonisch integrierten Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse gewährt einen Blick in die Innenstadt und eröffnet einen Raum für Entspannung und Genuss. Über all dem thront eine Galerie, die Raum für unendliche kreative Möglichkeiten bietet, um Ihre individuellen Gestaltungsideen zum Leben zu erwecken. Das Untergeschoss ist durchdacht geplant und bietet technische Räume sowie Abstellflächen für den praktischen Bedarf. Zusätzlich verfügt jede Wohnung im Keller über einen eigenen Abstellraum mit eigenem Stromanschluss, der ausreichend Platz für technische Einrichtungen und zusätzlichen Stauraum bietet.
weiterlesen
Wohn-Essbereich Variante 1

Highlights

  • Anschluss an städtisches Fernwärmenetz
  • Elektroinstallation gemäß VDE-Normen, TAB und Ausstattungsvorgaben der Elektroplanung
  • Schalterprogramm "futurelinear" von Busch Jäger
  • CAT-7 Verkabelung für Datenleitungen, SAT-und Breitbandkabelanschluss
  • SmartHome-Installation gemäß BuschJäger/free@home
  • Indirekte Beleuchtung der Dachschrägen in Wohnbereichen im zweiten Dachgeschoss
  • Video-Gegensprechanlage mit farbiger Bildübertragung in jeder Wohnung
  • Neue Holz-Denkmalfenster mit 3-fach-Isolierverglasung im ersten Dachgeschoss
  • Großflächige Lamellen-Dachflächenfenster im zweiten Dachgeschoss mit integrierter Steuerung ins Smart Home System
  • Elektrisch gesteuerte Dachfenster von Velux
  • Innenliegende Textilverdunkelung für Panoramafenster, einige Fenster zu Dachterrassen als Schiebeelemente
  • Edelstahl-Fenstergriffe als Einhandbeschläge
  • Eichenparkett
  • Fliesenbelag in Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss, Bädern, Duschbädern und WCs
  • Fußbodenheizung vom Typ Uponor Miniteco in allen Räumen mit individueller Raumtemperatursteuerung
  • Handtuchwärmekörper in Bädern und Duschbädern mit Smart Home Steuerung
  • Hochwertige Sanitärgegenstände wie Acryl-Einbauwannen von Villeroy & Boch, Unterputz-Einhebel-Badebatterien von Vallone
  • Duschen mit Podest und Duschtassen von Vallone, Unterputz-Einhebelmischer und Handbrause
  • Handwaschbecken von Vallone mit Unterschränken im Badezimmer, Modell "Hudson" im WC-Bereich
  • Wandhängende Tiefspül-WCs von Vallone, Modell "vao" in spülrandloser Ausführung
  • Kunststoff-Ringsitze und Deckel mit Absenkautomatik
Steine_Parkett_Varianten

Weitere Details

Wohnfläche

± 177.36 m²

Baujahr

1911

Badezimmer

3

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

6

Stellplätze

-

Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Neuhausen

Das vorliegende Exposé präsentiert ein innerstädtisches Baugrundstück in München im beliebten Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Mit einer Bevölkerung von über 100.000 Einwohnern zählt dieser Stadtbezirk zu einem der bevölkerungsreichsten in der Innenstadt. Die Lage des Grundstücks ist optimal angebunden, da es sich in Laufweite von zwei U-Bahnstationen befindet und über eine direkte Busanbindung verfügt. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie ärztliche Versorgung in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Grundstück liegt in der Nähe einer Vielzahl von Grund- und weiterführenden Schulen sowie medizinischen Einrichtungen.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5889