HAMBURG-FUHLSBÜTTEL
Neubau-Wohnungen 


Neubau-Wohnungen

HAMBURG-FUHLSBÜTTEL
ab 337.000
€ Kaufpreis
ab 41
m² Wohnfläche
2-4
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. EKW
Baujahr 2021
MODERNER NEUBAU
Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen – willkommen in Fuhlsbüttel.

Im Herzen des Stadtteils entsteht ein Neubau mit 16 Eigentumswohnungen. Die Bewohner genießen höchsten Komfort im Norden der Hansestadt. Die 16 Eigentumswohnungen punkten mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer attraktiven Raumaufteilung. Die 2 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten mit ca. 41 qm bis ca. 113 qm Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Gestaltung.

Die Außenfassade des Erdkampswegs 25 überzeugt mit einer attraktiven Rotklinker-Fassade. Durch großzügige Fensterfronten wirken die Wohnungen lichtdurchflutet und auch die Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen unterstreichen das freie Wohngefühl. Die Balkone sind verglast und können an warmen Tagen geöffnet werden. Im Winter lassen sich die Balkone beheizen und eignen sich hervorragend als Wintergarten.

AUSSTATTUNG

Details
Die Wohnungen im Erdkampsweg überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei.

Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller bestimmen Sie die Details Ihrer Wohnungsausstattung selbst – vom Türgriff bis hin zum Fußbodenbelag.

BADKERAMIK & BADARMATUREN
hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
Die Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE 
in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
aus verschiedenen Ausführungen wählbar

FENSTER & TÜREN 
3-fach Isolierverglasung
Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß
einflügelige Aluminium-Eingangstür mit Sicherheitsschloss (3-fach verriegelt)

LAGE

Bekannt ist Fuhlsbüttel meist durch den Hamburger Flughafen, der einen Großteil der Fläche ausmacht. Der Stadtteil bietet jedoch viel mehr. Das äußerst lebendige und attraktive Viertel besticht durch grüne Parkanlagen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteilkern – rund um den Erdkampsweg – reihen sich verschiedene Einzelhändler aneinander, die zum Stöbern einladen.

Dazu bieten der Wachholderpark und der Alsterpark Raum für Spaziergänge, Tretbootfahrten oder ein gemütliches Picknick im Grünen. Durch U- und S-Bahn ist Fuhlsbüttel perfekt an die Hamburger Innenstadt angebunden.

In 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum und genießen alle Vorzüge der Hansestadt. Und wenn es doch einmal in die Ferne gehen soll, liegen alle Destinationen dank des Hamburger Flughafens nur einen Katzensprung entfernt.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
in Erstellung
Ausstelldatum
2021
Wesentlicher Energieträger  
Luft/ Wasser Wärempumpe
Energiebedarf  
-
Energieeffizienzklasse  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis ab 337.000 €
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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