Penthouse-Wohnung

Penthouse für Genießer nahe Glockenbachviertel

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Objektnummer

5608

Standort

München

Wohnfläche

± 250.00 m²

Zimmer gesamt

4

Mietpreis

Kaltmiete: 8.000 €
Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtpreis: 8.510 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ankleidezimmer
TRÄUMEN ERLAUBT – DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE „Mitten im Leben“ Eingebettet in mitten der beliebtesten Münchner Vierteln wie dem Schlachthofviertel & Glockenbachvierte, der Isarvorstadt befindet sich die atemberaubende Atelier-Penthouse Wohnung mit Terrasse in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1889. Die Wohnung fasziniert ab dem ersten Moment und erwartete sie mit moderner Architektursprache und Liebe zum Detail. Elegant, zeitlos und stilvoll. Über den offen angelegten Flurbereich, gelangen Sie direkt in den beeindruckenden Wohn-Essbereich. Dieser ladet Sie, nicht zur zum entspannen ein, sondern es bietet Ihnen die luxuriös ausgestatte Küche auch die Möglichkeit, als perfekter Gastgeber Ihre Gäste mit außergewöhnlichen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Ein eigenes Atelier-Zimmer wurde für kreative Auszeiten genutzt, kann jedoch auch ohne Umstände als Kinderzimmer genutzt werden. Einen weiteren Raum im hinteren Bereich, welcher zum Gäste Bad in der unteren Etage angrenzt, der ideal als Arbeitszimmer oder auch als Gästebereich umfunktioniert werden kann. Im Dachgeschoss erschließt sich Ihnen ein einmaliges Highlight mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über ein Masterbedroom, so wie mit einem luxuriösem Bad en Suite und einem Ankleidebereich welches in Maß angefertigt Garderobe übergeht.
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Ansicht_Stiegen_Terrasse

Highlights

  • Designertreppe aus gebürstetem Stah
  • Lichtdesign mit Lutron-Steuerung
  • Durchgängig geölter Eichenparkettboden
  • Angeschlossener Balkon im Erstgeschoß
  • Dachterrasse, teilweise überdacht
  • In Böden und Decken eingearbeitete Spots inkl. Terrasse/Balkon mit unterschiedlich wählbaren Lichtszenarien
  • Hochwertige Einbauküche mit Marken Elektrogeräten (Dampfbackofen, Wärmeschublade, breites Induktionskochfeld mit ausfahrbarem Abzug, Backofen)
  • Ethanolkamin mit 2 Brennern
  • Großes Schrankzimmer mit 8 Meter Einbauschränken in weiß und großer Kommode – mit durchgängigem Kofferkammer und Wäsche-/Abstellkammer
  • Bad mit freistehender Wanne und großer, begehbarer Regendusche
  • Sonos Soundsystem und TV mit Dolby Surround System
Ansicht2_Wohn_Essbereich

Weitere Details

Wohnfläche

± 250.00 m²

Baujahr

1889

Badezimmer

2

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

-

München

Die Wohnung grenzt zum Glockenbachviertel an, welches zur Ludwigs-/Isarvorstadt gehört und zählt heute zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem Szeneviertel entwickelt. Zum einen präsentiert der gepflegte Altbaubestand mit seinen großzügigen Gründerzeithäusern in der Hans- Sachs Straße eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise. Auch vom Osten her sieht das Glockenbachviertel mit den Promenadenstraßen sehr beeindruckend aus, so z. B. die Wittelsbacherstraße, die auch an eine grüne Parklandschaft erinnert. Die nahe Anbindung zur Innenstadt, Isar oder der Theresienwiese und der Bavaria Statue, macht die Lage mehr als begehrt. Auch Kulturell sind in der näheren Umgebung Galerien und Theatren, sowie das Deutsche Museum. Zum anderen gibt es eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Szene- Kneipen in unmittelbarer Nähe, die ein besonderes Lebensgefühl vermitteln, hoch geschätzt von Künstlern und Kreativen. Das Viertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur lässt keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur zählt das Schlachtviertel heute zu einem immer beliebteren Stadtteilen Münchens.

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Ansprechpartner

Oliver Stockhecke
oliver.stockhecke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5608

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.