Penthouse-Wohnung

OPEN HOUSE am 04.02. von 11:00 – 15:00 Uhr

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Objektnummer

5762

Standort

München

Wohnfläche

± 185.42 m²

Zimmer gesamt

5

Kaufpreis

2.399.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Außenansicht
DESIGN TRIFFT AUF NACHHALTIGKEIT UND FUNKTION IN PERFEKTION Ergreifen Sie die einzigartige Chance auf eine außergewöhnliche Penthousewohnung. Die nachhaltige und ökologische Bauweise des Architekten Jürgen Schwarz trifft mit Perfektion den „Zahn der Zeit“. Man erkennt ab der ersten Sekunde die Liebe zu Materialien und den höchsten Anspruch an Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das in der Lage einzigartige Penthouse mit 360 Grad Terrasse, Whirlpool mit Sonnenschutz in Form von Screenbehängen und Sauna lässt Sie und Ihre Gäste ins pure Staunen kommen. Eintreten und Wohlfühlen steht für den Architekten an oberster Stelle. Die immer mehr an Zuspruch gewinnende Lage und die steigende Nachfrage nach ökologisch und nachhaltigen Wohnobjekten macht die Penthousewohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant.
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Bad

Highlights

  • 360 Grad Terrasse
  • Sauna und Whirlpool
  • Smart-Home-Steuerung
  • 2 Tiefgarageneinzelstellplätze in übergroße
  • Französische Balkone aus Glas in die rahmenlosen Fensterfronten eingelassen
  • Sonnenschutz in Form von Screenbehängen mit elektrischer Bedienung
  • Ökologische Bauweise
  • Eichen-Dielenboden in den Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • Eigene Luft-Wärme-Pumpe zum Heizen und kühlen im Sommer
Wohnzimmer

Weitere Details

Wohnfläche

± 185.42 m²

Baujahr

2022

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Strom

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
26,92 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

Energieträger

Strom

Energiebedarf

26,9 kWh/ m2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

München

Modernes Wohnen in bester Anbindng zu München Der Ortsteil Forstenried zählt nicht erst seit Kurzem zu den bevorzugten Wohnlagen in München. Der Maxhof sogar zu den Top Wohnlagen mit bester Anbindung zur Münchner City. Die gute Erreichbarkeit durch Bus und U-Bahn gewinnt bei immer mehr Menschen an Zuspruch und Beliebtheit. Die Anbindung zum Mittleren-Ring und den wichtigsten Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Biergärten in der unmittelbaren Nähe vermitteln ein besonders Lebensgefühl. Der nahe gelegenen Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnte Spaziergänge in der Natur und einem Besuch beim Fürstenrieder Schloss ein. Ein idyllischer und ruhiger Erholungsort für Köper und Geist!

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5762

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.