HERRSCHING
A MASTERPIECE
Dieses außergewöhnliche Penthouse mit spektakulärem Blick über den Ammersee befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die lediglich 3 Einheiten umfasst und traumhaft ruhig in fußläufiger Entfernung zum Seeufer gelegen ist.
Das Penthouse, das in Design und Ausstattung keine Wünsche offen lässt, erstreckt sich über die gesamte 3. Etage und hat einen traumhaften Blick über den Ammersee und die Natur. Sie werden begeistert sein von dem einladenden und offenen Ambiente, das sich Ihnen bereits beim Betreten des Wohnung bietet, die Sie barrierefrei durch einen Aufzug mit Sicherheitscode erreichen.
Mittelpunkt des Penthouses ist der großzügige, moderne Wohnbereich mit offenem Kamin, Schreiner Eichendielenboden und überdachter Loggia. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,70 m, integriertem Beleuchtungssystem, einem flächenbündig eingebauten LB Soundsystem, hochwertigsten Schreinereinbauten, Klimaanlage, Belüftungssystem und vielem mehr, wird diese Immobilie höchsten Ansprüchen gerecht.
Eine professionell ausgestattete Schreinerküche, ein Masterbereich mit Ankleide und En Suite Bad, ausgestattet mit traumhaftem Naturstein und Vola Armaturen, sowie zwei Kinder oder Gästezimmer mit En Suite Bädern, machen dieses Penthouse zu einem absoluten Meisterstück in Komfort und Design.
Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die von der Wohnung sowohl über den Aufzug, als auch durch eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Ausgestattet mit aufwendigen Schreineraufbauten bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die Sonnenuntergänge am Ammersee.
Dieses außergewöhnliche Penthouse mit spektakulärem Blick über den Ammersee befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die lediglich 3 Einheiten umfasst und traumhaft ruhig in fußläufiger Entfernung zum Seeufer gelegen ist.
Das Penthouse, das in Design und Ausstattung keine Wünsche offen lässt, erstreckt sich über die gesamte 3. Etage und hat einen traumhaften Blick über den Ammersee und die Natur. Sie werden begeistert sein von dem einladenden und offenen Ambiente, das sich Ihnen bereits beim Betreten des Wohnung bietet, die Sie barrierefrei durch einen Aufzug mit Sicherheitscode erreichen.
Mittelpunkt des Penthouses ist der großzügige, moderne Wohnbereich mit offenem Kamin, Schreiner Eichendielenboden und überdachter Loggia. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,70 m, integriertem Beleuchtungssystem, einem flächenbündig eingebauten LB Soundsystem, hochwertigsten Schreinereinbauten, Klimaanlage, Belüftungssystem und vielem mehr, wird diese Immobilie höchsten Ansprüchen gerecht.
Eine professionell ausgestattete Schreinerküche, ein Masterbereich mit Ankleide und En Suite Bad, ausgestattet mit traumhaftem Naturstein und Vola Armaturen, sowie zwei Kinder oder Gästezimmer mit En Suite Bädern, machen dieses Penthouse zu einem absoluten Meisterstück in Komfort und Design.
Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die von der Wohnung sowohl über den Aufzug, als auch durch eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Ausgestattet mit aufwendigen Schreineraufbauten bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die Sonnenuntergänge am Ammersee.
AUSSTATTUNG
| Details |
|---|
| Panoramablick über den Ammersee Großzügige, offene Grundrisse Aufzug mit Sicherheitscode direkt in das Penthouse und auf die Dachterrasse Telenot Alarmanlagensystem mit Chipresponder Siedle Klingelanlage mit Kamera Professionell ausgestattete Schreinerküche mit Taschentüren und Küchenblock mit Geräten von Miele und Bora (Induktionsherd und Gasfeld, EMB Dunstabzug in der Arbeitsfläche eingelassen, Brotschneidemaschine, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank und 2 Kühlschränke, einer mit Eiswürfelzubereiter) Offener Kamin im Wohnzimmer Hochwertigste Schreinereinbauten Raumhohe Schreinertüren Flächenbündig integrierte Lautsprecher von LB in den Innenräumen, der Loggia und der Dachterrasse Klimaanlage und LTM Belüftungssystem Lichtschaltersystem von CJC Masterbereich mit En Suite Bad und Ankleide Vola Armaturen im Masterbad mit Rainbow Duschbrause und freistehender Badewanne 2 Kinderzimmer mit En Suite Bädern 2 große Sonnenterrassen Bewässerungssystem für Pflanzen auf Loggia und Dachterrasse |
LAGE
Herrsching am Ammersee
Herrsching am Ammersee zählt zu den bevorzugten Orten des 5-Seen-Landes. Und liegt ca. eine halbe Stunde über die Autobahn A 96 von München entfernt.
Zum Flughafen Franz-Josef-Strauß sind es ca. 40 Minuten In der unmittelbaren Umgebung bietet der Ammersee ein Höchstmaß an Freizeitqualität. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Zur Autobahn nach München und Zürich sind es nur wenige Minuten. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen, die gemütlichen kleinen Spezialitäten-Läden, der Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw., sind mit dem PkW in wenigen Autominuten leicht zu erreichen.
Das Freizeitangebot ist grenzenlos. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.
Herrsching am Ammersee zählt zu den bevorzugten Orten des 5-Seen-Landes. Und liegt ca. eine halbe Stunde über die Autobahn A 96 von München entfernt.
Zum Flughafen Franz-Josef-Strauß sind es ca. 40 Minuten In der unmittelbaren Umgebung bietet der Ammersee ein Höchstmaß an Freizeitqualität. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Zur Autobahn nach München und Zürich sind es nur wenige Minuten. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen, die gemütlichen kleinen Spezialitäten-Läden, der Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw., sind mit dem PkW in wenigen Autominuten leicht zu erreichen.
Das Freizeitangebot ist grenzenlos. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.
GRUNDRISSE
Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung.
ENERGIEINFORMATIONEN
| Energieausweis | |
|---|---|
| Energieausweistyp |
in Erstellung |
| Baujahr / Ausstelldatum |
- |
| Wesentlicher Energieträger |
- |
| Energiebedarf |
- |
| Energieeffizienzklasse |
- |
KAUPREIS & courtage
| KOSTEN | |
|---|---|
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Courtage | 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis |
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
SONSTIGES
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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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