Penthouse-Wohnung

Luxuriöses Penthouse über den Dächern Münchens

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Objektnummer

5504

Standort

München

Wohnfläche

± 269.51 m²

Zimmer gesamt

7

Kaufpreis

4.100.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Innenhof
Stadtresidenz mit hohem Wohnkomfort Einzigartig und luxuriös präsentiert sich die lichtdurchflutete Wohnung mit sieben Zimmern, drei Bädern und einem WC auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² in zentraler Lage der Maxvorstadt in den 2011 erbauten Nymphenburger Höfen. Wohnen für höchste Ansprüche Diese überaus geräumige Penthouse-Wohnung im Herzen von München erstreckt sich über 3 Etagen und bietet in jeder Hinsicht erstklassige Wohnqualität. Bodentiefe Fenster, Loggien und Balkone sorgen für viel Licht und jede Menge Freiheitsgefühl. Die geschickte Raumaufteilung bietet genügend Möglichkeiten sich zurückzuziehen. Von der Dachterrasse hat man einen herrlichen Blick auf die Frauenkirche und viele weitere berühmte Münchner Dächer. Das Penthouse verbindet Luxus und Geräumigkeit mit Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Durchdachte Details und der Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Haustüre sorgen für ein Maximum an Komfort. Ein Wohntraum für jeden Kosmopoliten der das Leben in der City schätzt. EAW-B, 72,5 kWh, Erdgas H, Bj.2011
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Dachterrasse

Highlights

  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer, 1 WC
  • 1 Arbeitszimmer
  • Wohn-Essbereich mit echtem Marmor-Kamin
  • Geräumige Dachterrasse mit ca. 40qm
  • 2 Balkone und 6 französische Balkone
  • 2 Loggien
  • 2 TG Stellplätze
  • Moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Miele
  • und Gaggenau-Geräten
  • Master-Bad mit Biazza-Mosaik und freistehender Badewanne
  • 2 Natursteinbäder mit Design-Armaturen
  • Sanitär-Ausstattung von deutschen Markenherstellern
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Hochwertiger, dunkler Holzparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Zahlreiche Einbauschränke
  • Stimmungsvolles Lichtkonzept
  • Designermöbel (im Preis inbegriffen)
  • Drohnenparkplatz auf der Dachterrasse
  • 2 separate Eingänge im 5. und 6. Stock
  • Ideale Lage: nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
Lounge

Weitere Details

Wohnfläche

± 269.51 m²

Baujahr

2011

Badezimmer

3

Schlafzimmer

5

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
72,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2011

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

72,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

München

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen, die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum pulsierenden Lebensgefühl der Maxvorstadt bei. Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffen-toleranten und lebendigen Stadtteil. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Zwischen der Nymphenburger Straße im Norden und der Marsstrasse im Süden liegen die beiden bekannten Brauereien Löwenbräu und Spaten in direkter Nachbarschaft. Die Penthousewohnung befindet sich ganz in der Nähe des historischen Königsplatzes mit Blick auf den Alten Botanischen Garten. Die nächstgelegene Haltestelle “Stiglmaierplatz“ (U-Bahn Linien U1 und U7, Straßenbahn 19,20,21,27,29 und N20) liegt direkt vor der Haustür.

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Ansprechpartner

Pamela Dreisbach
pamela.dreisbach@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5504

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.