Bauernhaus

Rarität: Forsthaus in idyllischer Alleinlage

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

5715

Standort

Tutzing / Oberzeismering

Grundstücksfläche

± 3.000 m²

Wohnfläche

± 423.0 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Aussenansicht
Das Forsthaus wurde um 1900 erbaut. Das malerische Forsthaus entwickelt sich über drei ganze Ebenen, die mit einem gutdurchdachten Grundriss und einer optimal gestaltete Raumaufteilung überzeugen. Von überall ergeben sich wunderschöne Ausblicke in den schön angelegten Garten mit Teich und altem Baumbestand und auf den umliegenden Wald – dadurch entsteht ein einmaliges Raumerlebnis mit sehr besonderer Atmosphäre. Im ganzen Haus herrscht durch den unmittelbaren Bezug zur Natur ein äußerst angenehmes Ambiente in einem überaus stimmigen Gesamtkonzept. Insgesamt entsteht hier eine sehr große Privatsphäre, Sie befinden sich hier komplett in einer Alleinlage. Und dabei ist der Starnberger See in unmittelbarer Nähe. Das Forsthaus wurde zuletzt 2022/23 behutsam modernisiert, sodass das Haus energetisch auf dem neuesten Stand ist. Und auch optisch erstrahlt das Forsthaus in neuem Glanz. Bei den Modernisierungsmaßnahmen wurde sehr viel Wert auf hochwertigste Materialien und ausgesuchtes, zum Haus passendes Design gelegt. Das Forsthaus bietet ein enormes Potential, sei es für eine Familie, Wohnen und Arbeiten oder ein Atelier und Studio unter einem Dach. Wer die Historie des Forsthauses mit seiner langen Tradition und seinem ausgesuchten Charme in der Kombination mit der idyllischen Ausstrahlung und der Naturnähe zu schätzen weiß, findet hier seinen absoluten Wohntraum.
weiterlesen
Eingang

Highlights

    -Freistehendes Forsthaus von 1900-Umfassende Modernisierung 2022/23-Optimale Raumaufteilung-Helle Räume-Moderne Einbauküche im Landhausstil-Modernes Design in den Bädern-Teich-Terrasse-Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand-Alleinlage-Waldblick-Naturnah-Viel Privatsphäre
Lage

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 3.000 m²

Baujahr

Unbekannt

Badezimmer

2

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

9

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
89,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

Energieträger

Gas

Energiebedarf

89 kWh kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H

Tutzing / Oberzeismering

Das Forsthaus liegt in absoluter Alleinlage umgeben von Wald und Wiesen. Der Starnberger See ist in unmittelbarer Nähe. Diese Region gehört zu den favorisiertesten Wohngegenden überhaupt. Durch den enorm großen Freizeitwert mit umfangreichen Wassersportmöglichkeiten, den umliegenden Golfplätzen, Reitsportanlagen und den naheliegenden Bergen ist unvergleichlich. Das Anwesen befindet sich in grüner Umgebung, direkt in einem Waldgebiet und es herrscht hier auch keinerlei Durchgangsverkehr. Das Haus liegt unweit von Tutzing: Die Infrastruktur von Tutzing kann als sehr gut bezeichnet werden. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen, die gemütlichen kleinen Spezialitäten-Läden, der Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw., sind mit dem PKW in wenigen Autominuten leicht zu erreichen. Die Munich International School ist in ca. 30 Minuten erreicht. Über den Autobahnaschluss zur A 95 in Starnberg erreichen Sie München in ca. 55 Minuten. Den Flughafen München erreichen Sie über die A 96 in ca. 1 Stunde.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Sothebys International Realty München - Amei Schlagintweit

Ansprechpartner

Amei Schlagintweit
amei.schlagintweit@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5715

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.