Etagenwohnung

Raumwunder: Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

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Objektnummer

5793

Standort

Schwabing

Wohnfläche

± 41.74 m²

Zimmer gesamt

1,5

Kaufpreis

450.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer mit Blick auf Balkon
Die helle, in 2022 neu renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 qm ist im 4. Obergeschoss im Szeneviertel „Schwabing“ und kann als kleines Raumwunder bezeichnet werden. Der durchdachte Grundriss umfasst neben einem kleinen Eingangsbereich den offen gestalteten Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und optionalem Home-Office Bereich. Eine separate, hochwertige Küche, ein modernes Bad und ein kleiner Balkon mit Süd-West Ausrichtung ergänzen neben einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und der optionalen Nutzung eines Besucherparkplatzes das durchdachte Raumkonzept. Die Dachterrasse mit Indoor Pool, Sauna und Lounge Area bietet als weiteres Highlight einen atemberaubendem Blick über die Stadt bis hin zu den Alpen.
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Balkon

Highlights

  • Modern renoviertes Bad
  • Hochwertige Einbauküche
  • Strapazierfähiger, zeitloser Parkettboden (Vinyl)
  • Dachterrasse mit Indoor Pool, Sauna und Lounge Area zur Gemeinschaftsnutzung
  • Balkon mit Süd/West Ausrichtung
  • Zentraler Müllabwurfschacht
  • 2 Aufzüge
  • Keller mit separatem Kellerabteil
  • Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Besucherparkplatz mit Schranke
  • Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
  • Sehr gute Infrastruktur
Ausblick

Weitere Details

Wohnfläche

± 41.74 m²

Baujahr

1970

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

1,5

Stellplätze

-

Schwabing

Schwabing eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Nachmittage im Café, Flanieren auf der Hohenzollernstraße, laue Abende im Englischen Garten. Der gepflegte Bestand präsentiert mit seinen großzügigen Gründerzeitvillen, Altbaumehrfamilienhäusern und modernen Neubauten eine hochherrschaftliche Lebensweise, einst Wohn-und Arbeitsstätten zahlreicher Maler und Literaten. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene. Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants, sowie an der „Münchner Freiheit“ viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Im Winter ist der Weihnachtsmarkt an der „Freiheit“ wegen seiner heimeligen Atmosphäre und dem besonderen Flair ein begehrter Treffpunkt für Groß und Klein. Schwabing hat sich einerseits eine rege Stadtteilkultur bewahrt und bietet aber andererseits ruhige, einzigartige Wohngegenden. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Schnell erreichbar sind sowohl der Englische Garten, wie auch der idyllische Luitpold Park. Auch das beliebte „Nordbad“ ist fußläufig zu erreichen. Die nächsten U-Bahn-Stationen„ Hohenzollernplatz (U1/U2)“ und „Münchner Freiheit(U3/U6)“, fußläufig schnell zu erreichen, bieten eine direkte Verkehrsanbindung, aber auch die Tram-und Buslinien an der Kurfürstenstraße und Leopoldstraße ersetzen den PKW. In ca. 30 Minutenerreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“.

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Sothebys International Realty München - Isabel Fraunhofer

Ansprechpartner

Isabel Fraunhofer
isabel.frauenhofer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5793

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.