KREUTH
Refugium der Extraklasse | Kreuth


Refugium der Extraklasse 

KREUTH
4.200.000
€ Kaufpreis
518,19
m² Wohnfläche
4.000
m² Grundstück
Grunddaten
Objekt-Nr. 5423
Baujahr 1994 + 1962
Zimmer 13
Bäder 6
Garage Doppelgarage
Stellplätze 6
EIN REFUGIUM DER EXTRAKLASSE
Dieses Landhaus im traditionell alpenländlichen Baustil liegt in absolut idyllischer Lage, nicht weit entfernt vom beliebten Tegernsee, auf einem Sonnenplateau, fernab von Lärm und Straßenverkehr.

Von hier erschließt sich ein atemberaubender und unverbaubarer
 Panoramablick auf die Berge und ist somit ein magischer Ort für Naturliebhaber.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 4.000 m2 und einer Wohn – und
 Nutzfläche von ca. 518 m2 lassen sich die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten realisieren.

Das ursprünglich in 1962 errichtete Landhaus hat seinen Charme
 erhalten und besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Eine Doppelgarage, 6 Außenstellplätze sowie ein Schuppen (Werkstatt) gehören ebenfalls zu den baulichen Anlagen.

Nicht zu vergessen ist der Naturschwimmteich im traumhaften
 Garten, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Landhaus
 wahr werden!

AUSSTATTUNG

Idyllisches Landhaus bestehend aus 2 Parteien

Lichtdurchflutete Räume
Kamin
Naturschwimmteich
Sauna
3 Sonnenterrassen mit einmaligem Blick auf die Berglandschaft
Sehr gepflegte Gartenlandschaft
Unverbaubarer Blick in alle Himmelsrichtungen
Ruhige Alleinlage inmitten von Wiesen
Wenige Minuten vom Tegernsee entfernt
Doppelgarage + 6 Außenstellplätze
Schuppen / Werkstatt

LAGE

Im schönen idyllischen Oberbayern, direkt am Alpenrand gelegen, befindet sich der Ort Kreuth im Tegernseer Tal.

Der Tegernsee, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist, wird von einem breiten, sonnigen Tal umgeben. In den umliegenden, sanften Hügeln und bewaldeten Bergen in 725m (ü.d.M) erwarten Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das maritim-kontinentale Klima sorgt in dieser Region für viele Sonnenstunden, welche zum Baden im See, Wassersport oder einem Spaziergang entlang der Weissachauen einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Landeshauptstadt München liegt ca. 50 km entfernt, welche über die Bundesautobahn 8 bei Holzkirchen gut zu erreichen ist. Linienbusse fahren in die Nachbargemeinden Tegernsee, Gmund am Tegernsee, Bad Wiessee und Kreuth. Als Alternative kann man auch die regelmäßigen Schiffsverbindungen über den See nutzen.

Stil und Eleganz, Leben und Genießen sind die Oberbegriffe für das Tegernseer Tal.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Energiedaten in Arbeit
Baujahr / Ausstelldatum
1994 / 07.01.2020
Wesentlicher Energieträger  
Heizöl/ Solar
Energiebedarf  
91,44 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse  
C

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 4.200.000 €
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anfrage zu Objekt-Nr. 5423





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