Bauernhaus

Romantisches Wasserschlössl – Tiroler Berge

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Objektnummer

5512

Standort

Häselgehr

Grundstücksfläche

± 7.978 m²

Wohnfläche

± 1000.00 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ein exklusives Anwesen mit Geschichte Es vereint Tradition, Kultur und Luxus an einem ganz besonderen Ort – in der faszinierenden Bergwelt des Lechtals. Schon die Benediktiner im Mittelalter wussten genau dies zu schätzen und nutzten es als ihr Kloster und als Mühle. Hierher reicht die Namensgebung als „Lichtplatz nach der Mühle“. Spätere, adelige Besitzer ließen das ehemalige Benediktinerkloster liebevoll auf heutigen Luxusstandard restaurieren; es genügt höchsten Ansprüchen in privater Atmosphäre. „Wo der Wildbach rauscht“ – so lässt sich das Gesamtensemble mit seinem rund 6.000 m² großen Garten, dem imposanten Haupthaus und seinen Außenanlagen treffend beschreiben. Das Wasser gehört von alters her zu diesem Anwesen; durchquert und umrahmt wird das Grundstück vom einstigen Mühlbach, dem Doserbach und von vier weiteren Wildbächen. Zahlreiche Quellen, die zertifizierte Trinkwasserqualität in erheblichem Umfang führen, ergänzen die wunderschönen Gartenflächen, idyllischen Ruheplätze sowie ein Schwimmbiotop mit großzügiger Sonnenterrasse – umgeben von urtümlichen Bergwäldern und dem Forellenteich. Vor dem klassischen Einfahrtstor wurde die einzigartige Mühle und ehemalige Remise in eine multifunktionale Tagungs- und Partylocation umgebaut – mit einem wasserbetriebenen Mühlrad, Kino sowie Dancefloor. Weitere Räumlichkeiten stehen dort noch für eine Küche, Atelier oder sonstige individuelle Verwendung zur Verfügung. Das Hauptgebäude selbst wirkt durch seine Größe und rustikale Optik wie ein herrschaftliches Jagdschloss mit allen Attributen, wie einem eisernen Einfahrtstor mit einer baumgesäumten Zufahrt, einem Burgturm, mehreren Bachbrücken und klassischen Windläden sowie diversen Jagdtrophäen. Auch die Räumlichkeiten im Inneren sind elegant und charmant, teils opulent und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Klassisch rustikale Antiquitäten, handgefertigte Holzarbeiten und kostbare Stoffe im Landhausstil stehen für die Tradition des Hauses in seiner Umgebung. Dies macht den besonderen Charme des Anwesens aus. Insgesamt stehen ca. 1.000m² Wohnnutzflächen zur Verfügung. Beheizt wird nachhaltig mit Wasserwärmepumpe. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, drei verschiedene Wohn-/Essstuben mit Terrassen davor, ein klassisches Kaminzimmer, eine professionell ausgestattete Küche, die Hausbar und ein Weinkeller. Im angrenzenden, mehrstöckigen Wellness-Turm findet man einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Das Ober- sowie Dachgeschoß beherbergt zwei großzügige Master-Suiten inklusive Wohnbereich mit offenem Kamin, drei Junior-Suiten sowie weitere fünf Gästezimmer – allesamt mit Bädern en suite. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine spezielle Immobilie, ein Juwel in den Alpen in wunderbarer Natur, ein Hideaway für große Familien und Freunde. Energieausweis in Erstellung.
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Highlights

  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Bergblick
  • Dampfbad
  • Weinkeller
  • Fitnessraum
  • Grünblick
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Weitere Details

Grundstücksfläche

± 7.978 m²

Baujahr

-

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

17

Stellplätze

-

Häselgehr

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5512

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