Etagenwohnung

Ruhige Etagenwohnung im Lehel mit Lift und Garage

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Objektnummer

6251

Standort

München

Wohnfläche

± 107.8 m²

Zimmer gesamt

4

Mietpreis

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 320 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtpreis: 2.200 €
Kaution: 6.300 €
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, im exklusiven Stadtteil Lehel, erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung mit ca. 107,80 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Wohngebäude, erbaut im Jahr 1998, besteht aus nur sechs Wohneinheiten und erstreckt sich über vier Stockwerke. Es fügt sich harmonisch in die ruhige Nebenstraße ein, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch die Vorteile der zentralen Lage genießen können. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine lichtdurchflutete und sonnige Wohnatmosphäre dank der optimalen Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum privaten Balkon, der zum ruhigen und sonnigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Eine grüne Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
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Weitere Details

Wohnfläche

± 107.8 m²

Baujahr

1998

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

1

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
78,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1998

Energieträger

Gas

Energiebedarf

78 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

München

Wohnen mitten im Zentrum. Der Stadtteil Lehel hat sich bis heute etwas von seinem idyllischen Charme bewahrt – man vergisst fast, dass man sich mitten im Herzen der drittgrößten deutschen Metropole befindet. Spaziergänge und Radtouren an der Isar und im Englischen Garten gehören hier ebenso zur Lebensqualität wie das Einkaufen am Viktualienmarkt oder in der Innenstadt. Außerdem liegen sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen Lehel und St.-Anna-Platz nur wenige Gehminuten entfernt und somit ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein Besuch der Oper oder einem der dicht aneinandergereihten Museen an der nahe gelegenen Prinzregentenstraße oder in einem der dicht aneinandergereihten Museen, ist zu Fuß möglich. Diese hervorragende Lage, die historischen Villen und Gebäude und die Nähe zur Altstadt macht Lehel zu dem wohl begehrtesten und daher auch exklusivsten Viertel in München.

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6251