Etagenwohnung

Ruhige Oase inmitten des Glockenbachviertels

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Objektnummer

5583

Standort

München / Isarvorstadt

Wohnfläche

± 74.06 m²

Zimmer gesamt

2,5

Kaufpreis

1.066.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haus
Ruhige Oase inmitten des Glockenbachviertels Diese lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Südbalkon präsentiert sich in einer ruhigen Hinterhofoase inmitten des lebhaften Glockenbachviertels. Großzügige Grundrisse im Wohnbereich mit einer offenen Küche, wunderschöner Südterrasse und ein abgetrennter Schafbereich mit Ankleide und Bad sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein gefliestes Gäste WC mit Anschlussvorbereitungen, das optional als Stauraumgenutzt werden könnte, sowie ein Kellerabteil sorgen für weitere Annehmlichkeiten. Die Südausrichtung der Wohnung und die Lage in einem wunderschön grünen und ruhigen Hinterhof bieten einen einmaligen Rückzugsort inmitten der lebhaften Münchner Innenstadt. Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Der Marienplatz ist fußläufig erreichbar. Ein Wohntraum für Singles oder Paare, die das urbane Leben zu schätzen wissen – wahrlich etwas ganz Besonderes! Willkommen zu Hause!
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Bad

Highlights

  • Lichtdurchflutete Räume
  • Großzügige Grundrisse
  • Voll ausgestattete Küche
  • Modernes Bad
  • Gefliestes Gäste WC mit Anschlussvorbereitungen, das optional als Stauraum genutzt werden kann
  • Parkett in allen Räumen
  • Masterbereich mit En Suite Bad
  • Lage in einem traumhaft grünen und ruhigen Hinterhof
  • Großer Südbalkon
  • Eingebaute Rollläden an allen Fenstern
  • Kellerabteil
  • Urbane Lage
Balkon

Weitere Details

Wohnfläche

± 74.06 m²

Baujahr

1985

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

2,5

Stellplätze

-

Energiepass

E
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1985

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

Energieeffizienzklasse

A+

München / Isarvorstadt

Das Glockenbachviertel gehört zur Ludwigs-/Isarvorstadt und zählt heute zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Szeneviertel entwickelt.​ Zum einen präsentiert der gepflegte Altbaubestand mit seinen großzügigen Gründerzeithäusern in der Reichenbachstraße eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise. Auch vom Osten her sieht das Glockenbachviertel mit den Promenadenstraßen sehr beeindruckend aus, so z. B. die Wittelsbacherstraße, die auch an eine grüne Parklandschaft erinnert. ​ ​ Zum anderen gibt es eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Szene-Kneipen in unmittelbarer Nähe, die ein besonderes Lebensgefühl vermitteln, hoch geschätzt von Künstlern und Kreativen. Das Viertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.​ Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur lässt keine Wünsche offen. ​ ​ Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur zählt das Glockenbachviertel heute zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens.​

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Sothebys International Realty München - Nina Reincke

Ansprechpartner

Nina Reincke
nina.reincke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5583

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.