Grundstück (Wohnbebauung)

Sonniges Grundstück für eine TRAUM-VILLA

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Objektnummer

5700

Standort

Straßlach-Dingharting

Grundstücksfläche

± 1.404 m²

Kaufpreis

4.300.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Außen 1
Die ca. 1.404,00 m² große Grundstücksfläche hat einen unverbaubaren Blick in die Natur und grenzt rückwärtig an ein bewaldetes Flurgrundstück an. Die Zufahrt zu diesem Flurgrundstück wird über ein Wegerecht erschlossen. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich kein Altbestand und die sofortige Bebaubarkeit ist möglich. Dazu liegt eine Baugenehmigung für eine großzügige Villa vor. Auch die Bebauung durch ein Doppelhaus ist möglich. Eine ca. 120 m² große Nebenfläche ist Teil der Gesamtgrundstücksfläche und gewährt über eine Wegerechtzufahrt zum rückwärtigen Grundstück Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück in prominenter Lage südlich von München entsteht eine herrschaftliche Neubau-Villa für höchste Wohnansprüche. Ein privates Refugium – geprägt von repräsentativer Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und konzeptioneller Liebe zum Detail. Das Konzept wurde konsequent darauf ausgerichtet, eine klassische Eleganz aus zeitloser Formensprache, klarer Fassaden- und Raumgestaltung, Funktionalität und erlesenen Materialien zu definieren und zugleich den individuellen Vorstellungen und persönlichen Präferenzen des zukünftigen Eigentümers genügend Freiraum zu bieten. Viel Weitblick in einen großzügig angelegten Garten und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen eine optimale Verschmelzung zwischen Natur und Raum.
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Grundstückfläche

Highlights

  • Ausnahmegenehmigung für 6 Tiefgaragenstellplätze ca. 250 m²
  • Beeindruckendes Entrée mit Galerie
  • Raumhöhen bis 3,0 m
  • Liftanlage vom UG bis DG
  • Exklusives Wellnessbad im Dachgeschoss
  • Perfekt eingebundene Außenpoolanlage
  • Modernste Haustechnik
  • Exklusive Bodenbeläge
  • Vorbereitung Alarmanlage/ Einbruchsicherheit
Außen 3

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 1.404 m²

Baujahr

Unbekannt

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

-

Stellplätze

6

Straßlach-Dingharting

Straßlach-Dingharting ist neben Grünwald bekannt als Münchener Vorort mit höchster Lebensqualität. In prominenter Lage liegt das zu verkaufende Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von aufwendiger Villenbebauung und geschmackvollen Einfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausgezeichnete Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Anspruch kann man in Grünwald finden. Golfen Sie bei besten Bedingungen mit der Münchner Prominenz im renommierten Münchner Golf Club. Tennis und Fußball oder Wandern und Radfahren sorgen für Entspannung und optimale Freizeitqualität. In etwa 30 Minuten erreichen Sie den Starnberger See, den Tegernsee und die ersten Skigebiete. Umliegende Pferdehöfe und weitläufige Reitwege machen Straßlach auch zum Paradies für Pferdeliebhaber. Die perfekte Anbindung an München und die Garmischer und Salzburger Autobahn schaffen eine überzeugende Kombination für hervorragende Lebensqualität.

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5700

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.