MÜNCHEN-BOGENHAUSEN
Stilvolle Dachgeschosswohnung in Bogenhausen


Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung in Bogenhausen

MÜNCHEN-BOGENHAUSEN
1.550.000
€ Kaufpreis
111
m² Wohnfläche
3
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. 5418
Baujahr 2001
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
STILVOLLE 4,5-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON BOGENHAUSEN
Absolut einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die freundliche & lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen auf einer Wohnfläche von 111 qm. Die teilmöblierte und aufwendig renovierte Wohnung befindet sich in einem villenartigen, qualitativ sehr hochwertigen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Durch die durchdachte Grundrissplanung und die hochwertige Ausstattung mit einer neuen luxuriösen Küche und einem offenen Kamin werden alle Kriterien des modernen Wohnkomforts erfüllt. Die stilvoll eingerichtete Wohnung eignet sich sowohl für kleine Familien als auch Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen.

Eine Besonderheit stellt der großzügige Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 300 qm dar.

Ein weiteres Highlight ist das idyllische Sommerhaus im Garten, welches über eine Nutzfläche von 25 qm verfügt. „Ein Zuhause zum Wohlfühlen“

virtueller 360°- Rundgang

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AUSSTATTUNG

Details
Neu und hochwertig teilmöbliert sowie renoviert
Lichtdurchflutete Räume
Offener Kamin
Moderne, voll ausgestattete und luxuriöse Küche
Überwiegend Fischgrät-Parkett Eiche
Elektrische Jalousien in allen Räumen
Separates Ankleidezimmer
Master Bedroom + Masterbad mit Badewanne und Dusche
Hochwertige Schreinereinbauten in Ankleide und Schlafzimmer
Gästezimmer mit En-Suite Bad
2 Dachterrassen
Großzügiger Gartenanteil
Sommerhaus im Garten mit 25 qm
Großzügiges Kellerabteil

LAGE

BOGENHAUSEN – DENNING
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung liegt im freundlichen und von gepflegten Ein – und Zweifamilienhäusern geprägten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning, welcher sich direkt an Bogenhausen anschließt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Arztpraxen und ein Tennis- und Sportclub runden das Angebot ab und lassen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Münchens werden.

Der Spazierweg im Grünen ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Auch erreichen Sie In nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S8, diverse Buslinien), welche nicht nur eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, sondern auch zum Münchner Flughafen bieten.

Mit dem PKW oder auf gut ausgebauten Fahrradwegen durch den englischen Garten erreichen Sie die Münchner Freiheit in nur 5,5 km, den Münchner Marienplatz in nur 7 km.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
2001 (gültig bis 17.12.2028)
Wesentlicher Energieträger  
Gas
Energiebedarf  
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse  
C

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 1.550.000 €
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty MIR I München International Realty GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der MIR I München International Realty GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 5418





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