Mehrfamilienhaus

Stilvolles Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bogenhausen

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Objektnummer

5388

Standort

München

Grundstücksfläche

± 907 m²

Wohnfläche

± 433.03 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dieses herrliche Mehrfamilienhaus liegt auf einem ruhigen & gepflegten Grundstück mit Garten und mehreren Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen. Es erfüllt somit alle Kriterien des modernen Wohnkomforts. Die individuell gestalteten Wohnungen überzeugen vor allem durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Grundrissplanung. Die 5 unvermieteten Wohneinheiten verfügen über ca. 52,7m² bis 106,92m² Wohnfläche, die sich wiederum auf insgesamt 3 Etagen verteilen. Eine Besonderheit stellt das Gartenhaus dar, welches über eine Nutzfläche von 25m² verfügt. Insgesamt überzeugt das 2001 erbaute & teilrenovierte Mehrfamilienhaus durch seine lichte, freundliche Atmosphäre und sein villenartiges Exterieur. „Ein Zuhause zum Wohlfühlen“ Energieausweis: Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 96,0 kWh/(m2a) – Erdgas H Baujahr 2001- Energieeffizienzklasse C
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Highlights

  • Alle Wohnungen sind teilmöbliert und
  • renoviert
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Offener Kamin im Dachgeschoss
  • Überwiegend Parkettboden
  • Jalousien in allen Räumen
  • Großzügiger Garten und mehrere Terrassen zu verschiedenen Ausrichtungen
  • Moderne Küchen
  • 51,80m² großer Hobbyraum mit Tageslicht
  • 4 Duplexparker &1 Außenstellplatz
  • Gartenhaus mit 25m²
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Weitere Details

Grundstücksfläche

± 907 m²

Baujahr

2001

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

14

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
96,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2001

Energieträger

Gas

Energiebedarf

96,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

München

Das einzigartige Mehrfamilienhaus liegt im freundlichen und familiären Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning, welcher sich direkt an Bogenhausen anschließt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen und ein Tennis- und Sportclub runden das Angebot ab und lassen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Münchens werden. Der Spazierweg im Grünen ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Auch erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S8), welche nicht nur eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, sondern auch zum Münchner Flughafen bieten. Mit dem PKW oder auf gut ausgebauten Fahrradwegen erreichen Sie die Münchner Freiheit in nur 5,5km.

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Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5388

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.