BERLIN
THE YARD Penthouse

THE YARD Penthouse

BERLIN
2.400.000
€ Kaufpreis
215
m² Wohnfläche
4
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. B87
Baujahr
2017
Badezimmer 3
Schlafzimmer  3
THE YARD
Penthouse mit atemberaubender Galerie und Blick über Berlin
THE YARD, diese moderne, einzigartige Architektur ist eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Ein Refugium mit geschlossenem, sicheren Innenhof, an einer verkehrsruhigen Straße. Es ist ein Zuhause in inspirierender Lage, die Natur und Kultur bietet, zu Entspannung und Aktivität einlädt, mit Shopping und Cafés verführt.

THE YARD empfängt Sie bereits beim Eintreten mit einer elegant eingerichteten Lobby und einem Blick auf den Enzo Enea Garten (Internationales Unternehmen für Landschaftsarchitektur). Der Concierge Service steht Ihnen gerne zur Verfügung, kümmert sich bei Ihrer Abwesenheit um die Annahme von Post und Paketen und bewahrt auf Wunsch auch Ihre Schlüssel auf.

Dieses exklusive Penthouse erstreck sich über zwei Stockwerke mit jeweils einem separaten Eingang. Bereits beim Eintreten gibt es Ihnen ein Gefühl von Freiheit, durch den Blick auf die zum Teil über 2 Ebenen verlaufenden Fensterfronten und der vorhandenen Galerie. Der hohe Anspruch an Design und luxuriöser Ausstattung spiegelt sich im gesamten Objekt wieder. Jedes Zimmer verfügt einen Zugang zu den weitläufigen Terrassen oder dem Sonnen-Balkon mit Weitblick auf Berlin und dessen Sehenswürdigkeiten.

AUSSTATTUNG

Details
Penthouse über zwei Ebenen inkl. Galerie
Lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fenster
Höchster Punkt der Decke: 6m
Zwei großzügige Terrassen
Freiblick auf den Fernsehturm und den Berliner Dom
Offene Premiumküche
Fußbodenheizung
Bodengleiche Dusche und Badewanne
Echtholz-Parkettboden
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Elektrische Außenjalousien
Pantryküche in der 7. Etage
Concierge-Service
Spa Bereich mit Sauna und Pool im angrenzenden The Yard Hotel
Video-Überwachung
Gartenanlage für die gemeinschaftliche Nutzung designed by Enzo Enea
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

LAGE

THE YARD profitiert von einer verkehrsberuhigten Lage, dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Hot Spots im lebhaften Berlin-Mitte und Kreuzberg.

Der Landwehrkanal ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und bietet abseits des Trubels mit seiner Uferpromenade ausgiebige Erholung sowie Abwechslung. Auch die bekannte Friedrichstraße ist nicht weit entfernt und bietet Ihnen gehobene Restaurants sowie vielfältige Shopping- und Kulturmöglichkeiten.

Mit der nahe gelegenen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind zudem weitere Hotspots der Hauptstadt schnell für Sie erreichbar.

Bei weiteren Fragen zu der Lage können Sie uns gerne kontaktieren.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp:  
Energieausweis in Arbeit
Baujahr / Ausstelldatum
2017
Wesentlicher Energieträger:  
-
Energiebedarf:  
-
Energieeffizienzklasse:  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 2.400.000 €
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty MIR I München International Realty GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der MIR I München International Realty GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anfrage zu Objekt-Nr. B87





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