Villa
Vorstadt-Villa mit großzügigem Wellnessbereich
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Objektnummer
5810
Standort
München
Grundstücksfläche
± 941 m²
Wohnfläche
± 379.0 m²
Kaufpreis
3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Helle und offene Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne
- Großer Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, WC, Dusche, Solarium und Indoor Pool
- Weitläufiger Gartenbereich und Terrassenbereich
- Geräumige Zimmeraufteilung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung
- Luxuriös einladendes Büro oder Lesezimmer
- Ruhiger Schlaf und Kinder-/Gästebereiche
- Schreinerarbeiten im gesamten Dachgeschoss
- Offene Fensterfronten mit Blick vom Schlafzimmer in den Gartenbereich
- Hauptbadezimmer mit Duschbad und übergroßer Badewanne im Dachgeschoss
- Erdgeschossbereich mit 2 Gästezimmern und Gästebad
- Allzweckräumlichkeiten und Kühlraum
- Wunderschöne eingerichtete Stube
- Weinkeller und Kühlraum
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 941 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Trudering-Riem
Idyllische Ruhe mit bester Anbindung zur Münchner Innenstadt Waldtrudering ist einer der aufstrebenden Vororte am Münchner Stadtrand. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit einzigartiger Wohn- und Freizeitqualität. Die Münchner Innenstadt ist dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in kurzer Zeit zum Marienplatz, dem Zentrum von München, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte aller Fachgebiete sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Gymnasium in Haar. Waldtrudering bietet somit die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und gleichzeitig bester Anbindung zur Münchner Innenstadt. Man kann das entspannte Leben in einer ruhigen Umgebung genießen und ist dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Großstadt entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn erreicht man auch in kürzester Zeit das bayrische Voralpen- und 5-Seen-Land.
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Ansprechpartner
Objektnummer
5810