GRÜNWALD
Traumhafte Familienresidenz 

Traumhafte Familienresidenz - Grünwald

GRÜNWALD
Anfrage
€ Kaufpreis
348
m² Wohnfläche
931
m² Grundstück
Grunddaten
Objekt-Nr. 5410
Baujahr
1993
Badezimmer 3
Garage 2
TRAUMHAFTE FAMILIENRESIDENZ
Zeitlose Eleganz und moderne Attribute waren maßgebend bei der Gestaltung dieser traumhaften Familienresidenz, in einer der schönsten Lagen Grünwalds, in direkter Nachbarschaft zum Grünwalder Forst. Mit offenen Grundrissen, einer weitläufigen, hohen Eingangshalle, Kirschholzparkett im ganzen Haus, einem großzügigen Masterbereich mit Ankleide und En Suite Bad und 2 großen hellen Kinderzimmern, bietet es viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger SPA Bereich mit Innenpool, Sauna und Atriumterrasse mit Gartenzugang. Daneben bietet ein heller, großer Gästebereich mit En Suite Bad weiteren Komfort. Große Hauswirtschafts- und Kellerräume, sowie eine geräumige Doppelgarage bieten zudem viel Platz für Hobby und Stauraum.

Das Haus mit seinem traumhaft angelegten, absolut ruhigen und optimal nach Süden ausgerichteten Garten ist wie geschaffen für Menschen, die sowohl Tradition als auch Moderne zu schätzen wissen und denen Familienleben und Gastlichkeit in besonderem Maße wichtig sind. Willkommen zu Hause! .

AUSSTATTUNG

Details
Großzügige Grundrisse
Videogegensprechanlage
Alarmanlage
Große professionell ausgestattete Wohnküche mit Premium-Marken-Geräten von Miele
Offener Kamin im Wohnzimmer
Kirschholzparkett und Natursteinböden
Masterbereich mit großem En Suite Bad und Ankleide
2 große helle Kinderzimmer im Dachgeschoss
Großer heller Gästebereich mit En Suite Bad im Gartengeschoss
2 große Sonnenterrassen
Traumhaft angelegter, uneinsehbarer Garten
Bewässerungsanlage im Garten
Großer SPA Bereich mit Innenpool, Sauna und Atriumterrasse mit Gartenzugang
Große Doppelgargage
Großzügiger privater Vorplatz

LAGE

GRÜNWALD Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.

Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar- nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Energiedaten in Arbeit
Baujahr / Ausstelldatum
1993
Wesentlicher Energieträger  
-
Energiebedarf  
-
Energieeffizienzklasse  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

weiterlesen
Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty MIR I München International Realty GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der MIR I München International Realty GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anfrage zu Objekt-Nr. 5410





* Pflichtfeld