MÜNSING
Traumhafte Villa mit einmaligem Parkgrundstück & exklusivem Seezugang

Traumhafte Villa mit einmaligem Parkgrundstück & exklusivem Seezugang

MÜNSING
auf Anfrage
€ Kaufpreis
3.969
m² Grundstück
375
m² Wohnfläche
Objekt-Nr. 5461
Baujahr
1596
Sanierung 1989 / 1995 / 2006
Zimmer 8
Bäder 3
Garage 4 Tiefgaragen Stellplätze
Traumhafte Villa mit einmaligem Parkgrundstück & exklusivem Seezugang

AUSSTATTUNG

Details
Historische Villa aus dem 16. Jahrhundert auf 3 Ebenen
Kernsanierung in 1988 / 1989 , weitere Sanierungsarbeiten in 1995 & 2006
Sensationelle Ausblicke auf den Starnberger See und die Bergkulisse
Hochwertiges & elegantes Interior
Offener Kamin im Wohnzimmer
uneinsehbares Parkgrundstück
2 Loggien mit Blick zum See
3 Sonnenterrassen
Liebevoller Ziergarten
Englischer Rasen
Schattenspendende Pergola
Privatstrand mit direktem Seezugang, Holzterrasse & Außendusche
Repräsentative Einfahrt
Gepflegte Tiefgarage mit 4 Stellplätzen und direktem Zugang zur Villa
Exklusive Lage am Ostufer des Starnberger Sees
Kein Denkmalschutz

LAGE

AMMERLAND
Urkundlich erstmals 744 erwähnt – liegt am Ostufer des Starnberger Sees zwischen Starnberg und Seeshaupt. Es gehört zur Gemeinde Münsing und somit zu einer der besten Adressen am Starnberger See.

Ammerland zeichnet sich durch großartige Landschaft, große Grundstücke mit prächtigen Villenliegenschaften und viel Grün aus. Schon König Ludwig II ist von Schloss Berg aus über die Seestraße zu den Künstlern und Malern nach Ammerland und Ambach geritten und hat die großen Buchenwälder, die liebliche Voralpenlandschaft und die Ruhe genossen.

Durch die exponierte Lage zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, besteht sowohl der Zugang über die A95 zur Großstadt München (ca. 38km) und dem exklusiven Wintersport Domizil Garmisch-Partenkirchen (ca. 59km). Starnberg liegt ca. 14 km entfernt.  

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Verbrauchsausweis
Baujahr / Ausstelldatum
1550 - Optimiert 1989 / 1996
Wesentlicher Energieträger  
Heizöl
Energiebedarf  
105,9 kWh/(m²a) 
Energieeffizienzklasse  

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anfrage zu Objekt-Nr. 5461





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