Reihenmittelhaus

TOP ANGEBOT für junge Familien und Paare

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Objektnummer

5798

Standort

Mammendorf

Grundstücksfläche

± 161,71 m²

Wohnfläche

± 151.81 m²

Kaufpreis

879.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
5_Bad OG
TOP AUSGESTATTETES UND ENERGIEEFFIZIENTES TRAUMHAUS Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück nahe dem Dorfkern von Mammendorf entstehen 4 familiengerechte, luxuriös ausgestattete, energiesparende Reihenhäuser, die schon Anfang 2023 bezogen werden können. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine besonders energiesparende, nachhaltige und ökologische Bauweise und eine sehr hochwertige Innenausstattung aus. Infolge der bewusst gestalteten Grundrisse eignen sich das Reihenmittelhaus insbesondere für Familien mit Kindern, die sich die Balance zwischen gemeinsamer Familienzeit und ausreichendem privaten Freiraum wünschen. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über eine Terrasse mit eigenem Garten und einem optionalen Gartenhaus. Auf Wunsch ist der Garten auch gerne selbst zu gestalten.
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Wohn_Esszimmer

Highlights

  • Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler
  • Smart Home System. Das optimale System für einen modernen Neubau.
  • Vorbereitung Photovoltaikanlage/ E-Mobilität / Wallbox in den Garagen
  • Bodentiefe Fenster 3-fach verglast
  • Sonnenschutz in Form von Textilscreens mit elektrischer Steuerung.
  • Schwellenlose Duschen
  • Freistehende Badewanne
  • Eichenparkett in Dielenverlegung KG/ OG/ DG,
  • Hocheffiziente Wärmepumpe mit Kühlfunktion
  • Und vieles mehr...
  • AUF WUNSCH NOCH ZU ÄNDERN:
  • Die Erdgeschoss-Grundrisse können individuell gestaltet werden
  • Die Küche kann entweder zum Garten hin orientiert, zentral in der Mitte, oder aber auch nach der Garderobe im Eingangsbereich realisiert werden
  • Ebenso können die Bereiche Essen und Wohnen individuell in diesen Bereichen getauscht werden
  • Durch das Smart Home System können Lichtschalter und Raumthermostate auch im nachhinein flexibel programmiert
Isometrie_Haus3 (2)

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 161,71 m²

Baujahr

2019

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Strom

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
14,52 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

Energieträger

Strom

Energiebedarf

14,5 kWh/m2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Mammendorf

Mammendorf als heißer Tipp Die vier ruhig gelegenen Reihenhäuser „TheMa12“ befinden sich in zentraler Lage unweit vom Dorfkern Mammendorfs entfernt. Mammendorf ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern, welche unmittelbar an das Fünf-Seen-Land mit Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Starnberger See und Weßlinger See grenzt.  Mammendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Sportstätten, ein großes Freibad, Supermärkte, Ärzte, Kindergrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der Verwaltungsgemeinschaft. Der ÖPNV verbindet Mammendorf in 19 Minuten mit dem Hauptbahnhof in München und in 30 Minuten mit dem Bahnhof in Augsburg. NAHERHOLUNG wird großgeschrieben. Baden, surfen, relaxen in einer der schönsten Kulturlandschaften Bayerns. Das „Fünfseenland“, liegt nur 18 Fahrminuten entfernt.

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5798

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.