Landhaus

Ein Refugium der Extraklasse

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Objektnummer

5423

Standort

Kreuth

Grundstücksfläche

± 4.000 m²

Wohnfläche

± 518.19 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dieses Landhaus im traditionell alpenländlichen Baustil liegt in absolut idyllischer Lage, nicht weit entfernt vom beliebten Tegernsee, auf einem Sonnenplateau, fernab von Lärm und Straßenverkehr. Von hier erschließt sich ein atemberaubender und unverbaubarer Panoramablick auf die Berge und ist somit ein magischer Ort für Naturliebhaber. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 4.000 qm und einer Wohn – und Nutzfläche von ca. 518 qm lassen sich die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten realisieren. Das ursprünglich in 1962 errichtete Landhaus hat seinen Charme erhalten und besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine Doppelgarage, 6 Außenstellplätze sowie ein Schuppen (Werkstatt) gehören ebenfalls zu den baulichen Anlagen. Nicht zu vergessen ist der Naturschwimmteich im traumhaften Garten, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Landhaus wahr werden!
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muenchen-sothebys-international-realty-idyllisches-landhaus-auf-3-etagen-treppenhaus

Highlights

  • Idyllisches Landhaus bestehend aus 2 Parteien
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Kamin
  • Naturschwimmteich
  • Sauna
  • 3 Sonnenterrassen mit einmaligem Blick auf die Berglandschaft
  • Sehr pflegte Gartenlandschaft
  • Unverbaubarer Blick in alle Himmelsrichtungen
  • Ruhige Alleinlage inmitten von Wiesen
  • Wenige Minuten vom Tegernsee entfernt
  • Doppelgarage + 6 Außenstellplätze
  • Schuppen / Werkstatt
muenchen-sothebys-international-realty-idyllisches-landhaus-auf-3-etagen-wohnzimmer

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 4.000 m²

Baujahr

1994

Badezimmer

6

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

13

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
91,44 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1994

Energieträger

Öl

Energiebedarf

91,44 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Kreuth

Im schönen idyllischen Oberbayern, direkt am Alpenrand gelegen, befindet sich der Ort Kreuth im Tegernseer Tal. Der Tegernsee, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist, wird von einem breiten, sonnigen Tal umgeben. In den umliegenden, sanften Hügeln und bewaldeten Bergen in 725 m (ü.d.M) erwarten Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das maritim-kontinentale Klima sorgt in dieser Region für viele Sonnenstunden, welche zum Baden im See, Wassersport oder einem Spaziergang entlang der Weissachauen einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 50 km entfernt, welche über die Bundesautobahn 8 bei Holzkirchen gut zu erreichen ist. Linienbusse fahren in die Nachbargemeinden Tegernsee, Gmund am Tegernsee, Bad Wiessee und Kreuth. Als Alternative kann man auch die regelmäßigen Schiffsverbindungen über den See nutzen.  Stil und Eleganz, Leben und Genießen sind die Oberbegriffe für das Tegernseer Tal.

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Ansprechpartner

Amei Schlagintweit
amei.schlagintweit@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5423

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.