Exklusiver Wohntraum in idyllischer Lage von Waldtrudering

Das exklusive Anwesen in idyllischer Lage von Waldtrudering aus dem Jahr 2007 verspricht mit außergewöhnlichem Wohnkomfort luxuriöses und entspanntes Wohnen für die ganze Familie. Große raumhohe Fenster und schöne Eichenholzböden unterstreichen die Behaglichkeit der großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Ein beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage und elektrischer Poolabdeckung, ein eigener Spa-Bereich mit Jacuzzi ,Sauna, Dusche, WC und großem Ruhebereich, sowie ein Fitnessraum bieten Entspannung und schaffen eine außergewöhnliche Wellnessatmosphäre. DURCHDACHTES RAUMKONZEPT Die moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 325 m2 und einer optimalen Grundrissgestaltung bietet neben ihrer Funktionalität viel Freiraum, eine große Flexibilität und die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige und stilvolle Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer Premium Bulthaup Küche mit hochwertigen Gaggenau Einbaugeräten präsentiert sich als gemütliches Zentrum des Familienlebens. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum idyllischen und uneinsehbarem Garten mit Sonnenterrasse und Pool, der für die Kinder genügend Platz zum Spielen und für die Erwachsenen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Master Bedroom mit Ankleide und komfortablem En-Suite Bad. Besonders hervorzuheben ist der offene Dachstuhl mit großzügiger Raumhöhe. Ein weiteres Highlight bietet der perfekt temperierte Weinkeller. ANSPRUCH AN FUNKTIONALITÄT Diese Niedrig-Energie-Villa ist mit einer kostensparenden Wärmepumpen-Fußbodenheizung und einer dezentralen Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und erzeugt damit ganzjährig ein fühlbar optimiertes Raumklima auf allen 3 Raumebenen. Eine durchdachte und intelligente Haustechnik, eine Alarmanlage mit Videogegensprechanlage, kreative Beleuchtungsdetails, eine Wasserenthärtungsanlage, sowie eine Doppel- und Einzelgarage sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause.