Reihenmittelhaus

Modern Living

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Objektnummer

5448

Standort

München

Grundstücksfläche

± 274 m²

Wohnfläche

± 181.99 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,48% (inkl. 16% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Klare Linien sowie die Auswahl hochwertigster Materialien machen aus dem modernen und zeitlosen Reihenmittelhaus einen absoluten ‚Hingucker‘. Der Split-Level Grundriss auf ca. 182 qm Wohnfläche und 7 Etagen entspricht den heutigen Anforderungen an gehobenes und zeitgemäßes Wohnen. Beim Ausbau kamen nur die besten und wertigsten Materialen zum Einsatz und wurden mit dem richtigen Augenmaß und Gespür für die Architektursprache ausgewählt. Die Highlights sind unter anderem das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, die moderne Einbauküche, sowie der sonnige Garten mit großer Terrasse nach Süd / Westen orientiert. Im gemütlichen Wintergarten mit angrenzendem Balkon fühlen Sie sich auch an kalten Tagen wohl. Der Master Bedroom verfügt über eine Klimaanlage sowie ein En-Suite Badezimmer mit einer im Boden eingelassenen Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Ebenso besticht das stylische Townhouse durch seine exklusive und ruhige Lage im beliebten Münchner Stadtteil Solln. „New York Townhouse meets Munich“
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Highlights

  • Kernsanierung in 2020
  • Split-Level-Bauweise auf 7 Etagen
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Maßangefertigte Schreinerküche
  • Bora Induktionsherd , Miele Professional Kühlschrank, Backofen & Weinkühlschrank
  • Vola Armaturen
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Hochwertige Schreinereinbauten
  • Raumhohe Türen
  • Wintergarten mit angrenzendem Balkon
  • Klimaanlage im Master Bedroom
  • Bodentiefe Duschen
  • Im Boden eingelassene Badewanne im Master Bad
  • Hobbyraum mit Tageslicht
  • Separater Hauswirtschaftsraum
  • Gepflegter Garten
  • Exklusive & ruhige Lage in München-Solln
  • 2 Duplex Stellplätze (jeweils 25.000€)
  • Teilnutzung des gemeinschaftlichen Gartens

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 274 m²

Baujahr

1982

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

6

Stellplätze

-

München

Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente. Der historische Ortskern (auch Alt-Solln genannt) mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, ist noch sehr gut erhalten. Das Zentrum ist der Fellererplatz, ganz in der Nachbarschaft unserer angebotenen Immobilie. Hier treffen sich gerne die Sollner in den kleinen Cafés. Die Hofbrunn- oder Diefenbachstraße sind noch Zeitzeugen alter Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitätenläden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die „Waldwirtschaft“. Besonders schön ist das Sommerbad „Maria Einsiedel“ mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal bis hin zum Indischen Restaurant, dem Thailänder Chang und Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen die attraktive Münchner Innenstadt in ca. 20 Min. mit dem eigenen PKW oder mit der S-Bahn. Für Ausflüge in die Berge, oder in die angrenzenden Naherholungsgebiete sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ansprechpartner

Nina Reincke
nina.reincke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5448

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.